リノグラン東林間
神奈川県相模原市南区上鶴間6丁目30-13、31-4
小田急江ノ島線 東林間駅 徒歩2分
リノグラン東林間は1991年1月竣工、総戸数39戸の地上4階・地下1階のRC造マンションです。小田急江ノ島線東林間駅から徒歩2分で、用途地域は近隣商業地域にあたります。上鶴間の取引住戸の築年中央値1985年より新しい年代の建物です。
リノグラン東林間の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,880万円
75㎡は相模原市南区上鶴間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
51.7万円/㎡
+27%相模原市南区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
推定㎡単価は51.7万円/㎡で、75㎡なら推定価格は3,880万円が目安です。上鶴間の㎡単価中央値41.3万円/㎡、南区全体の40.7万円/㎡を上回る水準で、駅徒歩2分という位置と、成約住戸より新しい築年が背景にあります。同じ駅の1991年築では30.9万〜55.7万円/㎡と幅があり、この推定値はその上寄りに位置します。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区上鶴間の成約㎡単価の中央値（41.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区上鶴間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
41.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
東林間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東林間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リノグラン東林間 | 1991年 | 2分 | — | 上鶴間 | 41.3万円/㎡ |
| リノグラン東林間ブライト | 1991年 | 2分 | 19戸 | 上鶴間 | 41.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション町田南 | 1991年 | 23分 | 28戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| セザール東林間 | 1990年 | 9分 | 19戸 | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
| ドラゴンマンション中央林間壱番館 | 1997年 | 12分 | 27戸 | 相南 | 40.0万円/㎡ |
| リノグラン東林間アリーナ | 1991年 | 2分 | 20戸 | 上鶴間 | 41.3万円/㎡ |
| ル・アール東林間ＴＨＥ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ | 1992年 | 11分 | 41戸 | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
相模原市南区上鶴間の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均42.2万円/㎡に対して-2%です。
リノグラン東林間の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区上鶴間6丁目30-13、31-4
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 東林間駅 徒歩2分
- 竣工
- 1991年1月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- くぬぎ台小学校
- 中学校区
- 上鶴間中学校
- 緯度経度
- 35.521671, 139.438980
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- くぬぎ台小学校
- 相模原市南区上鶴間5-7-1
- 中学校
- 上鶴間中学校
- 相模原市南区上鶴間4-14-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リノグラン東林間から最も近い標準地（約83m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
31.3万円/㎡
+9%前年比
神奈川県相模原市南区上鶴間７丁目５８４５番４３外
この標準地の周辺の状況
飲食店舗、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立くぬぎ台小学校小学校270m
- 相模原市立新町中学校中学校437m
- 相模原市立上鶴間小学校小学校552m
- 相模原市立上鶴間中学校中学校655m
- 相模原市立東林小学校小学校892m
保育園・幼稚園
- サンライズキッズ保育園56m
- ハッピーちゃいるど保育園保育所87m
- めぐみ保育園119m
- あおぞらのたね保育室120m
- 森下記念病院 保育所316m
医療機関
- むらの歯科医院歯科診療所・歯科 小歯 歯口69m
- 廣神医院診療所・皮膚 形成77m
- アイ歯科歯科診療所・歯科80m
- 東林間かねしろ内科クリニック診療所・内科 循内92m
- 医療法人社団央優会 央優会レディースクリニック診療所・産婦93m
福祉施設
- 夢門塾相模大野児童福祉サービス施設45m
- 東林間駅前ほりえクリニック介護保険等の施設91m
- 医療法人社団 央優会産婦人科内科介護保険等の施設96m
- デイサービスセンター シエロ 東林間老人デイサービスセンター136m
- 泉家メディカルクリニック介護保険等の施設148m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リノグラン東林間のよくある質問
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区上鶴間の他の建物
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