ライオンズマンション町田南
神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目19-21
小田急江ノ島線 東林間駅 徒歩23分
ライオンズマンション町田南は、1991年2月竣工、総戸数28戸で地上4階建てのRC造マンションです。小田急江ノ島線東林間駅から徒歩23分と駅から距離があり、第１種中高層住居専用地域に位置します。周辺は中小規模の一般住宅やアパートが混在する住宅地域です。
ライオンズマンション町田南の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,883万円
70㎡は相模原市南区上鶴間本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.2万円/㎡
+1%相模原市南区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は41.2万円/㎡、70㎡換算で推定2,883万円が目安です。上鶴間本町の成約㎡単価の中央値55.7万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1999年で、本物件のほうが築古であることが要因と考えられます。相模原市南区全体の40.7万円/㎡とはほぼ同水準です。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区上鶴間本町の成約㎡単価の中央値（55.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区上鶴間本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引198件を集計しています。
成約価格の中央値
3,750万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
55.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
東林間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東林間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション町田南 | 1991年 | 23分 | — | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| リノグラン東林間ブライト | 1991年 | 2分 | 19戸 | 上鶴間 | 41.3万円/㎡ |
| セザール東林間 | 1990年 | 9分 | 19戸 | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
| プラタスガーデンつきみ野 | 1994年 | 19分 | 43戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| ドラゴンマンション中央林間壱番館 | 1997年 | 12分 | 27戸 | 相南 | 40.0万円/㎡ |
| リノグラン東林間アリーナ | 1991年 | 2分 | 20戸 | 上鶴間 | 41.3万円/㎡ |
| ル・アール東林間 THE RESIDENCE | 1992年 | 11分 | 41戸 | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
相模原市南区上鶴間本町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均37.4万円/㎡に対して+49%です。
ライオンズマンション町田南の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目19-21
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 東林間駅 徒歩23分
- 竣工
- 1991年2月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 鶴園小学校
- 中学校区
- 谷口中学校
- 緯度経度
- 35.527222, 139.455322
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鶴園小学校
- 相模原市南区上鶴間本町7-8-1
- 中学校
- 谷口中学校
- 相模原市南区上鶴間本町4-13-43
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション町田南から最も近い標準地（約292m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
17.7万円/㎡
+5%前年比
神奈川県相模原市南区上鶴間本町７丁目７２７番５
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立上鶴間高等学校高等学校324m
- 町田市立南中学校中学校589m
- 相模原市立鶴園小学校小学校605m
- 相模原市立南大野小学校小学校1,018m
- 町田市立南第三小学校小学校1,093m
保育園・幼稚園
- 中和田幼稚園幼稚園150m
- こばと保育園保育所501m
- 保育園アリス保育所543m
- 認定こども園 光幼稚園保育所546m
- 光幼稚園幼稚園553m
医療機関
- あんどう歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口222m
- 上鶴間ファミリークリニック診療所・内科 小児 アレ リハ234m
- 医療法人社団創和会 さわざき歯科医院歯科診療所・歯科327m
- 秀歯科医院歯科診療所・歯科 歯科口腔外科 小児歯科 矯正歯科346m
- 鶴園歯科医院歯科診療所・歯科 小歯 歯口418m
福祉施設
- デイサービスセンター福寿さがみ南老人デイサービスセンター77m
- 福寿さがみ南有料老人ホーム84m
- 上鶴間ファミリークリニック介護保険等の施設233m
- すばるヘルパーステーション障害者サービス施設339m
- といろ障害者サービス施設406m
文化施設
- 町田市立金森図書館図書館1,160m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション町田南のよくある質問
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区上鶴間本町の他の建物
ライオンズマンション町田南の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。