アカデミーグローリア初穂合同ビル

アカデミーグローリア初穂合同ビルは、1986年4月に竣工した、神奈川県相模原市南区上鶴間本町３丁目のマンションです。2026年10月時点で築40年になります。総戸数は117戸と100戸以上の規模で、建物は地上14階建てです。構造は鉄筋コンクリート造です。施工は株式会社熊谷組です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは町田駅で、建物から駅までは道路距離で約660m、徒歩9分です。町田駅の1日の乗降客数は約254,000人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は400%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目2821番21、建物から約180m）の価格は43.2万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から5.4%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「店舗、事務所、共同住宅が混在する商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、境川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は谷底低地（傾斜≧1/100）で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は谷口小学校、中学校は谷口中学校です。谷口小学校までは直線で約470mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのはわくわく保育室（約160m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所のゆうデンタルクリニック（約130m）です。最寄りの図書館は町田市立中央図書館で、建物から約520mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ相模原市南区上鶴間本町で最も近いマンションはライオンズガーデン町田駅南（約30m、1999年築・全130戸）です。