ファーストクラス町田駅前
東京都町田市原町田1丁目1-5
JR横浜線 町田駅 徒歩1分
ファーストクラス町田駅前は、JR横浜線町田駅から徒歩1分に立つ地上7階・総戸数21戸の小規模マンションです。1999年12月竣工で、店舗や事務所が混在する商業地域に位置します。同じ駅周辺の同年代物件と比べても戸数の少ない建物です。
ファーストクラス町田駅前の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,050万円
65㎡は町田市原町田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
62.3万円/㎡
+34%町田市平均比
築27年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は62.3万円/㎡、65㎡換算で推定価格4,050万円が目安です。原町田の㎡単価中央値66.7万円/㎡をやや下回りますが、取引住戸の築年中央値2001年より竣工が古い点が影響しています。町田市全体の46.6万円/㎡は上回る水準で、階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
町田市町田市原町田の成約㎡単価の中央値（66.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は町田市の実際の成約1,146件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.637）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
町田市原町田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引226件を集計しています。
成約価格の中央値
3,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
66.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
町田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
町田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファーストクラス町田駅前 | 1999年 | 1分 | — | 原町田 | 66.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション町田森野 | 1999年 | 4分 | 49戸 | 森野 | 51.7万円/㎡ |
| ソフィア町田タワーギャラリー | 1999年 | 6分 | 146戸 | 原町田 | 66.7万円/㎡ |
| ダイアパレスソレアル町田 | 1999年 | 15分 | 33戸 | 金森 | 45.7万円/㎡ |
| ダイアパレス町田中町 | 1998年 | 5分 | 89戸 | 中町 | 63.0万円/㎡ |
| クリオ町田参番館 | 1998年 | 17分 | 50戸 | 南大谷 | 41.3万円/㎡ |
| グランリビオ町田ガーデンコート | 2002年 | 18分 | 89戸 | 旭町 | 45.0万円/㎡ |
町田市原町田の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均49.3万円/㎡に対して+35%です。
ファーストクラス町田駅前の諸元
- 所在地
- 東京都町田市原町田1丁目1-5
- 最寄駅
- JR横浜線 町田駅 徒歩1分
- 竣工
- 1999年12月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 町田第二小学校
- 中学校区
- 町田第二中学校
- 緯度経度
- 35.541382, 139.445465
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 町田第二小学校
- 町田市原町田4-26-40
- 中学校
- 町田第二中学校
- 町田市南大谷1327
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ファーストクラス町田駅前から最も近い標準地（約140m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
43.2万円/㎡
+5%前年比
神奈川県相模原市南区上鶴間本町３丁目２８２１番２１
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所、共同住宅が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ファーストクラス町田駅前のよくある質問
周辺の建物
町田市町田市原町田の他の建物
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