クリオ町田駅前
東京都町田市原町田1丁目4-7
JR横浜線 町田駅 徒歩5分
クリオ町田駅前は、町田駅から徒歩5分の商業地域に建つ地上15階・総戸数186戸のマンションです。2006年3月竣工で、原町田の取引住戸の築年中央値2001年より新しい部類に入ります。駅前の中層店舗ビルが並ぶ一角に位置します。
クリオ町田駅前の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,133万円
65㎡は町田市原町田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
79.0万円/㎡
+70%町田市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は79.0万円/㎡、65㎡換算で推定価格5,133万円という目安です。原町田の㎡単価中央値66.7万円/㎡、町田市全体の46.6万円/㎡をいずれも上回ります。町田市では築1年あたり3.39%の下落傾向が見られ、竣工年が中央値より新しい点と駅前立地が水準を押し上げています。
この相場の算出方法
町田市町田市原町田の成約㎡単価の中央値（66.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は町田市の実際の成約1,146件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.637）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
町田市原町田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引226件を集計しています。
成約価格の中央値
3,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
66.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
町田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
町田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ町田駅前 | 2006年 | 5分 | — | 原町田 | 66.7万円/㎡ |
| グランノエル町田エスプレイス | 2006年 | 3分 | 43戸 | 原町田 | 66.7万円/㎡ |
| コスモ町田シティフォルム | 2006年 | 12分 | 58戸 | 中町 | 63.0万円/㎡ |
| ミオカステーロ町田森野 | 2006年 | 18分 | 21戸 | 森野 | 51.7万円/㎡ |
| ライフレビュー町田パークフロント | 2006年 | 26分 | 40戸 | 旭町 | 45.0万円/㎡ |
| D’クラディア成瀬欅坂 | 2006年 | 31分 | 39戸 | 南成瀬 | 58.2万円/㎡ |
| 日神デュオステージ町田 | 2007年 | 14分 | 33戸 | 金森 | 45.7万円/㎡ |
町田市原町田の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均52.7万円/㎡に対して+26%です。
クリオ町田駅前の諸元
- 所在地
- 東京都町田市原町田1丁目4-7
- 最寄駅
- JR横浜線 町田駅 徒歩5分
- 竣工
- 2006年3月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全186戸
- 階数
- 地上15階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約254,478人
- 小学校区
- 町田第二小学校
- 中学校区
- 町田第二中学校
- 緯度経度
- 35.540642, 139.446381
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 町田第二小学校
- 町田市原町田4-26-40
- 中学校
- 町田第二中学校
- 町田市南大谷1327
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ町田駅前から最も近い標準地（約131m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
184.0万円/㎡
+3%前年比
東京都町田市原町田４丁目８２５番５
この標準地の周辺の状況
中層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 医療ビジネス観光福祉専門学校専修学校254m
- 東京町田情報ＩＴクリエイター専門学校専修学校384m
- 大原簿記医療秘書公務員専門学校町田校専修学校394m
- 相模原市立谷口小学校小学校531m
- 駿台予備学校町田校専修学校543m
保育園・幼稚園
- わくわく保育室283m
- 市立町田保育園保育所435m
- 谷口幼稚園幼稚園524m
- 原町田幼稚園幼稚園530m
- 赤ちゃんの家保育園保育所542m
医療機関
- コータロー歯科歯科診療所・歯科 歯科口腔外科37m
- 医療法人社団 翔風会 町田ながほり眼科診療所・眼科121m
- 医療法人社団 章晴Ｄｅｎｔａｌ 白倉歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科121m
- 医療法人社団 エイチ・エス・シー はまぐち皮フ科診療所・皮膚科121m
- よこやま内科診療所・内科 消化器科 循環器科 呼吸器科125m
福祉施設
- リリィパワーズレジデンス町田有料老人ホーム79m
- Cocorport 町田駅前Office障害者サービス施設117m
- 町田市社会福祉協議会ガイドヘルパーステーション障害者サービス施設346m
- ココファン町田有料老人ホーム408m
- ヴィンテージ・ヴィラ相模原介護保険等の施設440m
文化施設
- 町田市立中央図書館図書館352m
- 相模原市立相模大野図書館図書館1,370m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ町田駅前のよくある質問
周辺の建物
町田市町田市原町田の他の建物
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