ライフレビュー町田パークフロント
東京都町田市旭町3丁目20-15
JR横浜線 町田駅 徒歩19分
ライフレビュー町田パークフロントは、2006年7月竣工の地上5階・総戸数40戸のマンションです。JR横浜線町田駅から徒歩19分で、駅前ではなく中規模の一般住宅が多い住宅地域に位置します。用途地域は工業地域で、建蔽率60.0%、容積率200.0%の指定です。
ライフレビュー町田パークフロントの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
4,122万円
80㎡は町田市旭町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
51.5万円/㎡
+11%町田市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は51.5万円/㎡、80㎡換算で推定価格4,122万円が目安です。町田市旭町の成約㎡単価の中央値45.0万円/㎡を上回る水準ですが、これは取引住戸の築年中央値が2002年で、本物件より築古な住戸が集計に含まれるためです。町田市全体の46.6万円/㎡と比べても高めの推定になります。
この相場の算出方法
町田市町田市旭町の成約㎡単価の中央値（45.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は町田市の実際の成約1,146件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.637）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
町田市旭町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
45.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
町田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
町田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライフレビュー町田パークフロント | 2006年 | 19分 | — | 旭町 | 45.0万円/㎡ |
| グランノエル町田エスプレイス | 2006年 | 3分 | 43戸 | 原町田 | 66.7万円/㎡ |
| コスモ町田シティフォルム | 2006年 | 4分 | 58戸 | 中町 | 63.0万円/㎡ |
| D’クラディア成瀬欅坂 | 2006年 | 6分 | 39戸 | 南成瀬 | 58.2万円/㎡ |
| ミオカステーロ町田森野 | 2006年 | 12分 | 21戸 | 森野 | 51.7万円/㎡ |
| 日神デュオステージ町田 | 2007年 | 11分 | 33戸 | 金森 | 45.7万円/㎡ |
| サンヒルズ町田山崎３号棟 | 2009年 | 2分 | — | 山崎 | 36.2万円/㎡ |
町田市旭町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均53.6万円/㎡に対して-16%です。
ライフレビュー町田パークフロントの諸元
- 所在地
- 東京都町田市旭町3丁目20-15
- 最寄駅
- JR横浜線 町田駅 徒歩19分
- 竣工
- 2006年7月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 町田第三小学校
- 中学校区
- 町田第一中学校
- 緯度経度
- 35.557106, 139.444550
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 町田第三小学校
- 町田市本町田1212
- 中学校
- 町田第一中学校
- 町田市中町1-27-5
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライフレビュー町田パークフロントから最も近い標準地（約137m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
16.6万円/㎡
+1%前年比
東京都町田市旭町三丁目６８１番４
この標準地の周辺の状況
中規模の一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ライフレビュー町田パークフロントのよくある質問
周辺の建物
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