マチダリリエンハイム
東京都町田市旭町1丁目15-21
JR横浜線 町田駅 徒歩15分
マチダリリエンハイムは、町田市旭町1丁目に1987年4月に竣工した総戸数18戸のマンションです。地上5階・地下1階という規模で、JR横浜線町田駅からは徒歩15分。周辺は一般住宅にアパート等が混じる住宅地域で、用途地域は準住居地域です。
マチダリリエンハイムの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,166万円
80㎡は町田市旭町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.1万円/㎡
−42%町田市平均比
築39年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は27.1万円、80㎡換算で推定価格2,166万円という目安です。町田市旭町の成約㎡単価の中央値45.0万円を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2002年で、1987年築の本建物より15年新しいことが影響しています。町田駅周辺の1987年築の成約単価は18.9万円から66.7万円まで幅があります。
この相場の算出方法
町田市町田市旭町の成約㎡単価の中央値（45.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は町田市の実際の成約1,146件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.637）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
町田市旭町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
45.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
町田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
町田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マチダリリエンハイム | 1987年 | 15分 | — | 旭町 | 45.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション町田第６ | 1987年 | 4分 | 42戸 | 原町田 | 66.7万円/㎡ |
| 町田ビューハイツ | 1987年 | 14分 | 66戸 | 忠生 | 28.2万円/㎡ |
| シーアイハイツ町田Ｉ棟 | 1987年 | 15分 | 81戸 | 山崎町 | 18.9万円/㎡ |
| ニュータウン小山田桜台２－２９号棟 | 1987年 | 28分 | 10戸 | 小山田桜台 | 16.5万円/㎡ |
| パレス町田 | 1986年 | 12分 | 75戸 | 中町 | 63.0万円/㎡ |
| ニュー森野ハイツ | 1985年 | 10分 | 8戸 | 森野 | 51.7万円/㎡ |
町田市旭町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均40.8万円/㎡に対して+10%です。
マチダリリエンハイムの諸元
- 所在地
- 東京都町田市旭町1丁目15-21
- 最寄駅
- JR横浜線 町田駅 徒歩15分
- 竣工
- 1987年4月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 町田第一小学校
- 中学校区
- 町田第一中学校
- 緯度経度
- 35.552887, 139.441193
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 町田第一小学校
- 町田市中町1-20-30
- 中学校
- 町田第一中学校
- 町田市中町1-27-5
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マチダリリエンハイムから最も近い標準地（約135m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.0万円/㎡
東京都町田市旭町１丁目６５６番１２
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
恩田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 町田福祉保育専門学校専修学校378m
- 町田美容専門学校専修学校381m
- 町田市立町田第四小学校小学校429m
- 町田市立町田第一中学校中学校508m
- アルファ医療福祉専門学校専修学校586m
保育園・幼稚園
- 町田文化幼稚園幼稚園126m
- 森野三丁目保育園保育所484m
- 光の森保育園保育所739m
- もりの聖愛保育園保育所788m
- 未来保育ＣＬＵＢ保育所851m
医療機関
- 石場こどもクリニック診療所・小児科9m
- 医療法人社団内山胃腸科診療所・胃腸科 外科 こう門科 内科36m
- ホタカ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科78m
- 杉山中町歯科医院歯科診療所・歯科157m
- 古賀皮ふ科診療所・皮膚科 アレルギー科167m
福祉施設
- アースサポート町田障害者サービス施設156m
- かたくり町田障害者サービス施設162m
- ヘーベルVillageやまだい中町有料老人ホーム163m
- 特定非営利活動法人福祉開発研究センター障害者サービス施設167m
- キートス・ケアサービス障害者サービス施設176m
文化施設
- 町田市立さるびあ図書館図書館313m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マチダリリエンハイムのよくある質問
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。