ソフィア町田タワーギャラリー
東京都町田市原町田4丁目10-19
JR横浜線 町田駅 徒歩6分
ソフィア町田タワーギャラリーは、JR横浜線町田駅から徒歩6分の商業地域に建つ地上15階・地下1階、総戸数146戸のマンションです。1999年2月竣工で、容積率600%の商業地域という、店舗と中高層住宅が混在する区域に位置します。
ソフィア町田タワーギャラリーの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,050万円
65㎡は町田市原町田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
62.3万円/㎡
+34%町田市平均比
築27年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は62.3万円、65㎡換算で推定価格4,050万円が目安です。原町田の成約㎡単価の中央値66.7万円をやや下回りますが、取引住戸の築年の中央値2001年より築古である点が影響しています。同じ町田駅周辺の1998〜1999年築では41.3万〜66.7万円と幅があり、この推定値は上位寄りの水準です。
この相場の算出方法
町田市町田市原町田の成約㎡単価の中央値（66.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は町田市の実際の成約1,146件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.637）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
町田市原町田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引226件を集計しています。
成約価格の中央値
3,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
66.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
町田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
町田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ソフィア町田タワーギャラリー | 1999年 | 6分 | — | 原町田 | 66.7万円/㎡ |
| ファーストクラス町田駅前 | 1999年 | 1分 | 21戸 | 原町田 | 66.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション町田森野 | 1999年 | 4分 | 49戸 | 森野 | 51.7万円/㎡ |
| ダイアパレスソレアル町田 | 1999年 | 15分 | 33戸 | 金森 | 45.7万円/㎡ |
| ダイアパレス町田中町 | 1998年 | 5分 | 89戸 | 中町 | 63.0万円/㎡ |
| クリオ町田参番館 | 1998年 | 17分 | 50戸 | 南大谷 | 41.3万円/㎡ |
| グランリビオ町田ガーデンコート | 2002年 | 18分 | 89戸 | 旭町 | 45.0万円/㎡ |
町田市原町田の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均49.3万円/㎡に対して+35%です。
ソフィア町田タワーギャラリーの諸元
- 所在地
- 東京都町田市原町田4丁目10-19
- 最寄駅
- JR横浜線 町田駅 徒歩6分
- 竣工
- 1999年2月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全146戸
- 階数
- 地下1階付 地上15階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約254,478人
- 小学校区
- 町田第二小学校
- 中学校区
- 町田第二中学校
- 緯度経度
- 35.541943, 139.448990
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 町田第二小学校
- 町田市原町田4-26-40
- 中学校
- 町田第二中学校
- 町田市南大谷1327
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ソフィア町田タワーギャラリーから最も近い標準地（約26m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
83.0万円/㎡
+4%前年比
東京都町田市原町田４丁目１２５４番２外
この標準地の周辺の状況
中高層店舗やマンションが増えつつある商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京町田情報ＩＴクリエイター専門学校専修学校108m
- 大原簿記医療秘書公務員専門学校町田校専修学校117m
- 駿台予備学校町田校専修学校453m
- 医療ビジネス観光福祉専門学校専修学校484m
- 町田製菓専門学校専修学校539m
保育園・幼稚園
- 原町田幼稚園幼稚園284m
- 市立町田保育園保育所287m
- こひつじ保育園保育所342m
- 赤ちゃんの家保育園保育所353m
- 町田プチ・クレイシュ保育所439m
医療機関
- 美容皮膚科リゼクリニック町田診療所・美容皮膚科49m
- 医療法人財団 真和会 みどりの森デンタルクリニック町田歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科95m
- 町田わかば眼科診療所・眼科97m
- 杉山整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科99m
- 医療法人社団 恵颯会 かたくら歯科クリニック 町田歯科診療所・歯科 歯科口腔外科107m
福祉施設
- 町田市社会福祉協議会ガイドヘルパーステーション障害者サービス施設88m
- サンスマイル町田駅前有料老人ホーム267m
- パーソナルアシスタント町田障害者サービス施設269m
- リリィパワーズレジデンス町田有料老人ホーム290m
- ＡＴＯＭ障害者サービス施設293m
文化施設
- 町田市立中央図書館図書館201m
- 町田市立さるびあ図書館図書館1,142m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ソフィア町田タワーギャラリーのよくある質問
周辺の建物
町田市町田市原町田の他の建物
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