ライオンズマンション町田森野
東京都町田市森野1丁目26-14
JR横浜線 町田駅 徒歩11分（810m）
ライオンズマンション町田森野は、JR横浜線町田駅から徒歩4分に建つ地上10階・総戸数49戸のマンションです。1999年2月竣工で、周辺は店舗や各種学校、駐車場が混在する近隣商業地域にあたります。地形はローム台地で、液状化しにくい区分です。
ライオンズマンション町田森野の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,100万円
60㎡は町田市森野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
51.7万円/㎡
+11%町田市平均比
築27年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は51.7万円/㎡、60㎡換算での推定価格は3,100万円です。これは町田市森野の㎡単価中央値51.7万円/㎡と同水準で、取引住戸の築年中央値が1999年と本建物と一致するためです。町田市全体の46.6万円/㎡は上回ります。あくまで推定で、階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
町田市町田市森野の成約㎡単価の中央値（51.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は町田市の実際の成約1,146件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.637）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
町田市森野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引43件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
51.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
町田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
町田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション町田森野 | 1999年 | 11分 | — | 森野 | 51.7万円/㎡ |
| ファーストクラス町田駅前 | 1999年 | 5分 | 21戸 | 原町田 | 66.7万円/㎡ |
| ダイアパレスソレアル町田 | 1999年 | 19分 | 33戸 | 金森 | 45.7万円/㎡ |
| ダイアパレス町田中町 | 1998年 | 12分 | 89戸 | 中町 | 63.0万円/㎡ |
| アールヴェール町田森野 | 2000年 | 12分 | 187戸 | 森野 | 51.7万円/㎡ |
| クリオ町田参番館 | 1998年 | 23分 | 50戸 | 南大谷 | 41.3万円/㎡ |
| グランリビオ町田ガーデンコート | 2002年 | 25分 | 89戸 | 旭町 | 45.0万円/㎡ |
町田市森野の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均52.3万円/㎡に対して-1%です。
ライオンズマンション町田森野の諸元
- 所在地
- 東京都町田市森野1丁目26-14
- 最寄駅
- JR横浜線 町田駅 徒歩11分（道路距離810m）
- 竣工
- 1999年2月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約254,478人
- 小学校区
- 町田第四小学校
- 中学校区
- 町田第一中学校
- 緯度経度
- 35.546871, 139.443039
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 町田第四小学校
- 町田市森野2-21-28
- 中学校
- 町田第一中学校
- 町田市中町1-27-5
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション町田森野から最も近い標準地（約100m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
42.0万円/㎡
+3%前年比
東京都町田市森野１丁目１３２１番２
この標準地の周辺の状況
店舗、各種学校や駐車場等の混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 町田デザイン＆建築専門学校専修学校35m
- アルファ医療福祉専門学校専修学校112m
- 町田調理師専門学校専修学校240m
- 町田市立町田第一小学校小学校314m
- 町田美容専門学校専修学校339m
保育園・幼稚園
- 太陽の子町田駅前保育園保育所377m
- 町田プチ・クレイシュ保育所423m
- なごみ保育園保育所464m
- 未来保育ＣＬＵＢ保育所501m
- 市立町田保育園保育所518m
医療機関
- 町田メンタル内科クリニック診療所・心療内科 皮膚科 神経内科 内科 精神科87m
- やざわ歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科87m
- 飯田内科クリニック診療所・内科 消化器科 循環器科110m
- 医療法人社団 かねこ大腸肛門クリニック診療所・胃腸科 外科 肛門科112m
- 医療法人社団智政会クロイワ歯科診療所歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科145m
福祉施設
- 森野福祉相談室障害者サービス施設31m
- ウェルビー町田駅前センター障害者サービス施設98m
- 就労定着支援事業所 ウェルビー町田駅前センター障害者サービス施設99m
- コネクトケア町田障害者サービス施設109m
- 相談支援事業所 コネクトケア町田児童福祉サービス施設109m
文化施設
- 町田市立さるびあ図書館図書館517m
- 町田市立中央図書館図書館967m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション町田森野のよくある質問
周辺の建物
町田市町田市森野の他の建物
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