ファーロ・エム
東京都町田市森野１丁目
町田駅 徒歩5分
ファーロ・エムの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,317万円
60㎡は町田市森野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.3万円/㎡
+19%町田市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
この相場の算出方法
町田市町田市森野の成約㎡単価の中央値（51.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は町田市の実際の成約1,146件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.637）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
町田市森野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引43件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
51.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
町田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
町田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファーロ・エム | 2001年 | 5分 | — | 森野 | 51.7万円/㎡ |
| ファーロＭ | 2001年 | 4分 | 39戸 | 森野 | 51.7万円/㎡ |
| コニファーコート町田 | 2001年 | 6分 | 25戸 | 原町田 | 66.7万円/㎡ |
| スペリオメイツ町田中町 | 2002年 | 5分 | 84戸 | 中町 | 63.0万円/㎡ |
| シーズガーデン町田 | 2002年 | 18分 | 25戸 | 金森 | 45.7万円/㎡ |
| グランリビオ町田ガーデンコート | 2002年 | 18分 | 89戸 | 旭町 | 45.0万円/㎡ |
| クリオ町田参番館 | 1998年 | 17分 | 50戸 | 南大谷 | 41.3万円/㎡ |
町田市森野の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均52.3万円/㎡に対して-1%です。
ファーロ・エムの諸元
- 所在地
- 東京都町田市森野１丁目
- 最寄駅
- 町田駅 徒歩5分
- 竣工
- 2001年11月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約254,478人
- 小学校区
- 町田第四小学校
- 中学校区
- 町田第一中学校
- 緯度経度
- 35.545071, 139.442749
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 町田第四小学校
- 町田市森野2-21-28
- 中学校
- 町田第一中学校
- 町田市中町1-27-5
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ファーロ・エムから最も近い標準地（約25m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
119.0万円/㎡
+4%前年比
東京都町田市森野１丁目１３３２番１
この標準地の周辺の状況
中層の店舗、事務所ビルが多い駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 町田デザイン＆建築専門学校専修学校167m
- アルファ医療福祉専門学校専修学校295m
- 駿台予備学校町田校専修学校352m
- 町田調理師専門学校専修学校353m
- 医療ビジネス観光福祉専門学校専修学校426m
保育園・幼稚園
- 太陽の子町田駅前保育園保育所388m
- 町田プチ・クレイシュ保育所434m
- 市立町田保育園保育所470m
- にじいろ保育園上鶴間本町保育所525m
- なごみ保育園保育所536m
医療機関
- 医療法人社団建?会 ふなき矯正歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科20m
- 立岩眼科クリニック診療所・眼科30m
- まちだ桜井歯科歯科診療所・歯科35m
- ワイズデンタルオフィス歯科診療所・歯科 歯科口腔外科65m
- 東京中央美容外科 町田院診療所・血管外科 美容外科65m
福祉施設
- CocorportCollege 町田駅前キャンパス障害者サービス施設141m
- リリィパワーズレジデンスまちだ森野有料老人ホーム188m
- 森野福祉相談室児童福祉サービス施設194m
- ワン・ブリッジ町田障害者サービス施設216m
- ウェルビー町田駅前センター障害者サービス施設242m
文化施設
- 町田市立さるびあ図書館図書館718m
- 町田市立中央図書館図書館852m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
町田市町田市森野の他の建物
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