ペアシティ大野
神奈川県相模原市南区上鶴間本町7丁目17-12
JR横浜線 町田駅 徒歩17分
ペアシティ大野の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,339万円
70㎡は相模原市南区上鶴間本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.4万円/㎡
−18%相模原市南区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区上鶴間本町の成約㎡単価の中央値（55.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区上鶴間本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引198件を集計しています。
成約価格の中央値
3,750万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
55.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
町田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
町田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ペアシティ大野 | 1984年 | 17分 | — | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| アカデミーグローリア初穂合同ビル | 1986年 | 2分 | 117戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| ライオンズヒルズ町田壱番館 | 1987年 | 10分 | 68戸 | 鵜野森 | 21.7万円/㎡ |
| グローリア初穂町田 | 1986年 | 2分 | 118戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| ライオンズヒルズ町田弐番館 | 1987年 | 10分 | 26戸 | 鵜野森 | 21.7万円/㎡ |
| 三協町田駅前ハイツ | 1987年 | 7分 | 45戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| ハイネス町田 | 1988年 | 13分 | 43戸 | 鵜野森 | 21.7万円/㎡ |
相模原市南区上鶴間本町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均21.7万円/㎡に対して+157%です。
ペアシティ大野の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町7丁目17-12
- 最寄駅
- JR横浜線 町田駅 徒歩17分
- 竣工
- 1984年7月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 鶴園小学校
- 中学校区
- 谷口中学校
- 緯度経度
- 35.528210, 139.450607
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鶴園小学校
- 相模原市南区上鶴間本町7-8-1
- 中学校
- 谷口中学校
- 相模原市南区上鶴間本町4-13-43
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ペアシティ大野から最も近い標準地（約151m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
17.7万円/㎡
+5%前年比
神奈川県相模原市南区上鶴間本町７丁目７２７番５
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立鶴園小学校小学校199m
- 相模原市立南大野小学校小学校582m
- 神奈川県立上鶴間高等学校高等学校601m
- 相模原市立谷口小学校小学校906m
- 相模原市立谷口中学校中学校950m
保育園・幼稚園
- 保育園アリス保育所189m
- 〃 分園ふじベビーホーム保育所420m
- ふじSunSun保育園保育所489m
- 中和田幼稚園幼稚園552m
- こうりん保育園保育所574m
医療機関
- 鶴園歯科医院歯科診療所・歯科 小歯 歯口129m
- 上鶴間ファミリークリニック診療所・内科 小児 アレ リハ209m
- ひらの歯科医院歯科診療所・歯科 小歯391m
- 医療法人 明仁会 アキチ歯科医院歯科診療所・歯科 小歯 歯口438m
- まつお歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科578m
福祉施設
- ご長寿くらぶ相模大 野有料老人ホーム42m
- ご長寿くらぶ相模大野訪問介護事業所介護保険等の施設43m
- 相模原市立鶴園中和田こどもセンター児童館73m
- 訪問看護ステーション悠楽々相模大野介護保険等の施設206m
- 訪問介護ハートランド相模大野介護保険等の施設210m
文化施設
- 町田市立中央図書館図書館1,363m
- 町田市立金森図書館図書館1,483m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区上鶴間本町の他の建物
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