レクシオ大和
神奈川県大和市中央3丁目3-27
小田急江ノ島線 大和駅 徒歩7分
レクシオ大和は、大和市中央3丁目に建つ地上8階・総戸数54戸のマンションです。竣工は2005年8月で、小田急江ノ島線の大和駅から徒歩7分の位置にあります。大和市立草柳小学校まで139mと、小学校が至近距離にある点が立地の特徴です。
レクシオ大和の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,360万円
60㎡は大和市中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.0万円/㎡
+34%大和市平均比
築21年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は56.0万円/㎡で、60㎡なら推定価格は3,360万円という目安です。大和市中央の成約㎡単価の中央値40.0万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1993年で、2005年築の当物件より12年古いことが影響しています。大和市全体の41.8万円/㎡と比べても高い水準です。
この相場の算出方法
大和市大和市中央の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引59件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
大和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レクシオ大和 | 2005年 | 7分 | — | 中央 | 40.0万円/㎡ |
| グランシーナ大和ステーションプレイス | 2005年 | 5分 | 108戸 | 中央 | 40.0万円/㎡ |
| ブライトピア大和 | 2006年 | 15分 | 141戸 | 大和南 | 52.3万円/㎡ |
| パテラ大和ルシャトー | 2006年 | 20分 | 31戸 | 深見西 | 40.0万円/㎡ |
| ローヤルシティ大和 | 2008年 | 9分 | 27戸 | 大和東 | 45.5万円/㎡ |
| レグザ大和マークソワレ | 2008年 | 17分 | 25戸 | 深見 | 31.7万円/㎡ |
| フォルスコート大和深見台 | 1999年 | 10分 | 46戸 | 深見台 | 64.3万円/㎡ |
大和市中央の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均46.7万円/㎡に対して-14%です。
レクシオ大和の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市中央3丁目3-27
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 大和駅 徒歩7分
- 竣工
- 2005年8月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全54戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約107,157人
- 小学校区
- 草柳小学校
- 中学校区
- 光丘中学校
- 緯度経度
- 35.471062, 139.455872
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 草柳小学校
- 大和市中央3-6-1
- 中学校
- 光丘中学校
- 大和市大和南2-11-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レクシオ大和から最も近い標準地（約277m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.2万円/㎡
+9%前年比
神奈川県大和市上草柳２丁目５４３番４２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立草柳小学校小学校139m
- 大和商業高等専修学校専修学校1,046m
- 柏木実業専門学校専修学校1,054m
- 大和市立光丘中学校中学校1,106m
- 柏木学園高等学校高等学校1,294m
保育園・幼稚園
- 医療法人徳洲会大和徳洲会病院 アイアイ保育所201m
- ぽとふ大和227m
- アスク大和東保育園保育所489m
- めばえ保育園516m
- やなぎ幼稚園幼稚園530m
医療機関
- かわひと歯科医院歯科診療所・歯 小歯192m
- カネコ歯科クリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 口214m
- 今宮歯科医院歯科診療所・歯 矯 小歯 口223m
- やまと内科・小児科クリニック診療所・内 循内 小230m
- 医療法人(社団)芳沢医院診療所・内 循内 消内286m
福祉施設
- アイラックやまと児童発達支援センター193m
- 福寿やまと中央有料老人ホーム199m
- デイサービスセンター福寿やまと中央老人デイサービスセンター200m
- ミライてらす大和障害者サービス施設304m
- 就労移行支援事業所 ミライてらす大和センター障害者サービス施設310m
文化施設
- 大和市立図書館図書館709m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レクシオ大和のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市中央の他の建物
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