ウイン大和
神奈川県大和市中央7丁目15-8
小田急江ノ島線 大和駅 徒歩10分
ウイン大和は、神奈川県大和市中央7丁目に1991年3月に竣工した地上5階・総戸数25戸のマンションです。小田急江ノ島線大和駅から徒歩10分の第１種住居地域に位置し、戸数25戸という小規模な建物です。周辺は一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域と鑑定されています。
ウイン大和の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,258万円
60㎡は大和市中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.6万円/㎡
−10%大和市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は37.6万円/㎡で、大和市中央の成約㎡単価の中央値40.0万円/㎡、市全体の41.8万円/㎡をいずれも下回る水準です。同じ町名の取引住戸の築年中央値は1993年で、1991年3月竣工の当物件はそれより築古にあたります。築1年あたり3.04%の下落率が推定に反映されており、60㎡なら推定価格は2,258万円が目安です。
この相場の算出方法
大和市大和市中央の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引59件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
大和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウイン大和 | 1991年 | 10分 | — | 中央 | 40.0万円/㎡ |
| ファーストクラス大和南 | 1991年 | 5分 | 12戸 | 大和南 | 52.3万円/㎡ |
| ホーユウコンフォルト大和中央 | 1991年 | 7分 | 126戸 | 中央 | 40.0万円/㎡ |
| ホーユウコンフォルト大和深見 | 1991年 | 10分 | 46戸 | 深見西 | 40.0万円/㎡ |
| ダイアパレス大和第２ | 1991年 | 10分 | 36戸 | 下草柳 | 25.3万円/㎡ |
| アーバンヒルズ大和 | 1990年 | 10分 | 24戸 | 深見台 | 64.3万円/㎡ |
| 大和南パークホームズ | 1990年 | 13分 | 31戸 | 草柳 | 20.0万円/㎡ |
大和市中央の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均40.4万円/㎡に対して-1%です。
ウイン大和の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市中央7丁目15-8
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 大和駅 徒歩10分
- 竣工
- 1991年3月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 柳橋小学校
- 中学校区
- 引地台中学校
- 緯度経度
- 35.461792, 139.462265
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柳橋小学校
- 大和市柳橋1-17-7
- 中学校
- 引地台中学校
- 大和市柳橋4-5050
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ウイン大和から最も近い標準地（約286m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.4万円/㎡
+9%前年比
神奈川県大和市中央７丁目４２８番９
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立柳橋小学校小学校186m
- 大和市立引地台小学校小学校312m
- 大和市立光丘中学校中学校429m
- 大和市立引地台中学校中学校538m
- 大和市立深見小学校小学校989m
保育園・幼稚園
- 大和市立草柳保育園保育所303m
- キンダーガーデンやまと保育所381m
- Ｈａｐｐｙ Ｗｏｎｄｅｒｓ Ｉｎｔｅｒｎａｔｉｏｎａｌ Ｓｃｈｏｏｌ470m
- 公私連携型保育所ななつぼし517m
- 大和深見台雲母保育園保育所609m
医療機関
- こころ歯科大和クリニック歯科診療所・歯 小歯 口69m
- やまと中央循環器内科診療所・内 循内 老年内科151m
- 一般社団法人労働保健協会神奈川診療所診療所・内285m
- 大舘歯科医院歯科診療所・歯 矯 小歯364m
- ひまわり歯科歯科診療所・歯 小歯 口373m
福祉施設
- ベストライフ大和中 央有料老人ホーム203m
- グループホーム大和 あじさい障害者サービス施設204m
- おれんじハウス障害者サービス施設218m
- 大和ハウス障害者サービス施設274m
- 大和さくら作業所障害者サービス施設286m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ウイン大和のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市中央の他の建物
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