ジェームスタウン相模大塚
神奈川県大和市桜森2丁目10-14
相鉄本線 相模大塚駅 徒歩2分
ジェームスタウン相模大塚は、相鉄本線相模大塚駅から徒歩2分に立つ地上7階・総戸数43戸のマンションです。1991年10月竣工で、敷地は商業地域かつ防火地域に指定されています。桜森で取引された住戸の築年中央値2000年より築古の位置づけです。
ジェームスタウン相模大塚の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
1,677万円
63㎡は大和市桜森で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.6万円/㎡
−36%大和市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は26.6万円/㎡、63㎡換算の推定価格は1,677万円で、あくまで目安です。桜森の㎡単価中央値35.0万円/㎡や大和市全体の41.8万円/㎡を下回るのは、大和市の成約1,011件から得られた築1年あたり3.04%の下落率を、1991年築という築年に当てはめた結果です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
大和市大和市桜森の成約㎡単価の中央値（35.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市桜森の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引24件を集計しています。
成約価格の中央値
2,100万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
35.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
相模大塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模大塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェームスタウン相模大塚 | 1991年 | 2分 | — | 桜森 | 35.0万円/㎡ |
| コスモ相模大塚 | 1991年 | 1分 | 15戸 | 桜森 | 35.0万円/㎡ |
| クリオ相模大塚壱番館 | 1991年 | 2分 | 28戸 | 桜森 | 35.0万円/㎡ |
| ウインベルソロ相模大塚 | 1991年 | 3分 | 29戸 | 桜森 | 35.0万円/㎡ |
| スカイコート相模大塚 | 1987年 | 2分 | 44戸 | 桜森 | 35.0万円/㎡ |
| エスペランサ大和桜森 | 1996年 | 4分 | 31戸 | 桜森 | 35.0万円/㎡ |
| ニューファミール桜森 | 1986年 | 5分 | 59戸 | 桜森 | 35.0万円/㎡ |
ジェームスタウン相模大塚の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市桜森2丁目10-14
- 最寄駅
- 相鉄本線 相模大塚駅 徒歩2分
- 竣工
- 1991年10月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 文ケ岡小学校
- 中学校区
- 光丘中学校
- 緯度経度
- 35.470734, 139.439194
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 文ケ岡小学校
- 大和市桜森3-16-31
- 中学校
- 光丘中学校
- 大和市大和南2-11-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ジェームスタウン相模大塚から最も近い標準地（約283m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県大和市桜森２丁目３２０番６
この標準地の周辺の状況
小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立文ヶ岡小学校小学校439m
- 海老名市立東柏ケ谷小学校小学校479m
- 綾瀬市立北の台小学校小学校721m
- 綾瀬市立北の台中学校中学校1,058m
- 神奈川県立相模向陽館高等学校高等学校1,125m
保育園・幼稚園
- 十月十色Style65m
- さくらの森保育園保育所241m
- ばおばぶ風の子保育園277m
- さくらのつぼみ保育園保育所499m
- にんじん村保育園682m
医療機関
- ハローデンタルクリニック歯科診療所・歯102m
- 山口歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯107m
- たなかクリニック診療所・内 脳143m
- 社会福祉法人プレマ会みなみ風診療所診療所・内417m
- 医療法人社団 さがみ野中央病院病院・内科 消化器科 循環器科 外科 整形外科 形成外科 皮膚科 泌尿器科 リハビリテーション科504m
福祉施設
- ＭＯデイサービス老人デイサービスセンター71m
- ＭＯリハビリセンター老人デイサービスセンター146m
- ニチイケアセンター大和桜森介護保険等の施設175m
- リバーシティ大和障害者サービス施設176m
- Ｂｉ－ｚ Ｌａｂｏ大和障害者サービス施設190m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ジェームスタウン相模大塚のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市桜森の他の建物
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