スカイコート鶴間
神奈川県大和市下鶴間2丁目3-10
小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩13分
スカイコート鶴間は、1990年5月竣工、地上4階・総戸数19戸の小規模マンションです。小田急江ノ島線鶴間駅から徒歩13分で、用途地域は準工業地域にあたります。鑑定評価では中小規模の工場と住宅が混在する区域とされています。
スカイコート鶴間の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,828万円
65㎡は大和市下鶴間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.1万円/㎡
−33%大和市平均比
築36年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は28.1万円/㎡、65㎡換算の推定価格は1,828万円です。下鶴間の成約㎡単価の中央値33.8万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1996年で、本建物より6年新しい点が差の要因です。大和市の成約1,011件では築1年あたり3.04%の下落が見られます。
この相場の算出方法
大和市大和市下鶴間の成約㎡単価の中央値（33.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市下鶴間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引131件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
33.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
鶴間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート鶴間 | 1990年 | 13分 | — | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| ライオンズプラザ鶴間 | 1990年 | 4分 | 78戸 | 西鶴間 | 29.3万円/㎡ |
| ナイスアーバン鶴間 | 1990年 | 10分 | 31戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| アーバンヒルズ鶴間 | 1991年 | 2分 | 58戸 | 鶴間 | 28.0万円/㎡ |
| サングレイス鶴間 | 1989年 | 10分 | 24戸 | 上草柳 | 23.3万円/㎡ |
| ダイアパレス大和 | 1989年 | 11分 | 36戸 | 深見西 | 40.0万円/㎡ |
| ダイアパレス鶴間フレックス | 1990年 | 15分 | 204戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
大和市下鶴間の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均30.2万円/㎡に対して+12%です。
スカイコート鶴間の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市下鶴間2丁目3-10
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩13分
- 竣工
- 1990年5月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大和小学校
- 中学校区
- 大和中学校
- 緯度経度
- 35.490406, 139.459946
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大和小学校
- 大和市深見西8-7-1
- 中学校
- 大和中学校
- 大和市深見西7-5-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
スカイコート鶴間から最も近い標準地（約302m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
14.5万円/㎡
+7%前年比
神奈川県大和市下鶴間２丁目２７６２番３
この標準地の周辺の状況
中小規模の工場、住宅等が混在する工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立大和小学校小学校371m
- 大和市立大和中学校中学校690m
- 大和市立鶴間中学校中学校845m
- 柏木学園高等学校高等学校917m
- 大和市立大野原小学校小学校958m
保育園・幼稚園
- 大和市立病院 夜間託児室みるく408m
- 大和市立病院 託児室 ひまわり保育園408m
- 保育園おひさまのほっぺ保育所437m
- アスク鶴間保育園保育所482m
- 神奈川東部ヤクルト(株)大和保育ルーム526m
医療機関
- きうち歯科クリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 口208m
- 大和パーク歯科クリニック歯科診療所・歯 矯 小歯240m
- 大和アイクリニック診療所・眼246m
- オークヒルズ歯科歯科診療所・歯 矯 小歯259m
- 医療法人社団暁倭会たいよう歯科クリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 口315m
福祉施設
- グランダ鶴間・大和有料老人ホーム123m
- 木もれ陽の里 ゆず りは有料老人ホーム191m
- セイゴウウェルビーイング障害者サービス施設207m
- サポートハウス ワン・ピースやまと北児童福祉サービス施設406m
- 大和市老人福祉センター老人福祉センター495m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
スカイコート鶴間のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市下鶴間の他の建物
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