東急ドエルつきみ野ビレジＣ－２号棟
神奈川県大和市つきみ野４丁目
つきみ野駅 徒歩3分
東急ドエルつきみ野ビレジＣ－２号棟は、つきみ野駅から徒歩3分に立つ地上8階・総戸数41戸のSRC造マンションです。1979年7月竣工で、周辺は第１種低層住居専用地域に指定され、建蔽率50%・容積率100%と低密度な区画に位置します。
東急ドエルつきみ野ビレジＣ－２号棟の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,354万円
75㎡は大和市つきみ野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.4万円/㎡
−25%大和市平均比
築47年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は31.4万円/㎡、75㎡換算で推定2,354万円という目安です。つきみ野の成約㎡単価の中央値52.3万円/㎡を下回る理由は築年差にあります。取引住戸の築年中央値が2011年で、大和市の回帰では築1年あたり3.04%下落するためです。同駅では1986年築や1987年築の建物が33.8万円/㎡で成約しています。
この相場の算出方法
大和市大和市つきみ野の成約㎡単価の中央値（52.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市つきみ野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引97件を集計しています。
成約価格の中央値
3,700万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
52.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
つきみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
つきみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルつきみ野ビレジＣ－２号棟 | 1979年 | 3分 | — | つきみ野 | 52.3万円/㎡ |
| 東急ドエルつきみ野ビレジＢ-１ | 1979年 | 1分 | 98戸 | つきみ野 | 52.3万円/㎡ |
| ライオンズマンションつきみ野の森 | 1986年 | 12分 | 65戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| 東急ドエルつきみ野ビレジ | 1979年 | 1分 | 347戸 | つきみ野 | 52.3万円/㎡ |
| コトーつきみ野 | 1987年 | 12分 | 191戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| 東急ドエルつきみ野ビレジＡ棟 | 1979年 | 1分 | 70戸 | つきみ野 | 52.3万円/㎡ |
| 東急ドエルつきみ野ビレジＣ-１ | 1979年 | 1分 | 50戸 | つきみ野 | 52.3万円/㎡ |
大和市つきみ野の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均33.8万円/㎡に対して+55%です。
東急ドエルつきみ野ビレジＣ－２号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市つきみ野４丁目
- 最寄駅
- つきみ野駅 徒歩3分
- 竣工
- 1979年7月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- ＳＲＣ
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 北大和小学校
- 中学校区
- つきみ野中学校
- 緯度経度
- 35.508415, 139.460068
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 北大和小学校
- 大和市下鶴間685
- 中学校
- つきみ野中学校
- 大和市つきみ野3-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東急ドエルつきみ野ビレジＣ－２号棟から最も近い標準地（約129m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.8万円/㎡
+4%前年比
神奈川県大和市つきみ野４丁目４番８
この標準地の周辺の状況
中規模住宅が多い駅近くの環境の良い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立北大和小学校小学校181m
- 神奈川県立大和高等学校高等学校549m
- 大和市立つきみ野中学校中学校559m
- 町田市立鶴間小学校小学校869m
- 大和市立中央林間小学校小学校1,372m
保育園・幼稚園
- 大和つきみ野駅前雲母保育園保育所327m
- つきみ野すこやか保育園保育所376m
- みらいのこども保育園461m
- 大和つきみ野雲母保育園保育所474m
- ヴィラまなびの森保育園中央林間保育所631m
医療機関
- 斉藤歯科クリニック歯科診療所・歯100m
- つきみ野歯科医院歯科診療所・歯145m
- やなぎさわ歯科歯科診療所・歯 矯 小歯 口227m
- 中野歯科医院歯科診療所・歯 小歯313m
- 大和外科内科クリニック診療所・内 消内 外376m
福祉施設
- リハテラスつきみ野老人デイサービスセンター186m
- ルアナつきみ野障害者サービス施設359m
- セントケア大和デイサービスセンター老人デイサービスセンター457m
- ボンセジュールつき み野有料老人ホーム464m
- そんぽの家 つきみ野有料老人ホーム533m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東急ドエルつきみ野ビレジＣ－２号棟のよくある質問
周辺の建物
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