東急ドエルアルス中央林間グランデンス
神奈川県大和市中央林間3丁目22-16
東急田園都市線 中央林間駅 徒歩5分
東急ドエルアルス中央林間グランデンスは、1998年11月竣工、総戸数37戸の地上6階・地下1階建てマンションです。中央林間駅から徒歩5分の第１種住居地域に位置し、100戸を超える大型物件とは異なる小規模な住戸構成が特徴です。
東急ドエルアルス中央林間グランデンスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,006万円
70㎡は大和市中央林間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.9万円/㎡
+3%大和市平均比
築28年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は42.9万円/㎡、70㎡換算の推定価格は3,006万円です。中央林間の成約中央値65.7万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2012年である点があります。大和市の成約1,011件から求めた築1年あたり3.04%の下落率が反映された目安の水準です。
この相場の算出方法
大和市大和市中央林間の成約㎡単価の中央値（65.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市中央林間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引183件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
65.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
中央林間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中央林間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス中央林間グランデンス | 1998年 | 5分 | — | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
| ライオンズステージ中央林間 | 1997年 | 3分 | 44戸 | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
| 中央林間ガーデニア | 1996年 | 14分 | 52戸 | 中央林間西 | 42.9万円/㎡ |
| 中央林間南パークホームズ | 1994年 | 8分 | 49戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| つきみ野ガーデニア弐番館 | 1994年 | 18分 | 81戸 | つきみ野 | 52.3万円/㎡ |
| モラーダ中央林間レジデンシア | 1999年 | 3分 | 57戸 | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
| Ｊシティ中央林間 | 2001年 | 12分 | 117戸 | 中央林間西 | 42.9万円/㎡ |
大和市中央林間の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均43.0万円/㎡に対して+53%です。
東急ドエルアルス中央林間グランデンスの諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市中央林間3丁目22-16
- 最寄駅
- 東急田園都市線 中央林間駅 徒歩5分
- 竣工
- 1998年11月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 緑野小学校
- 中学校区
- つきみ野中学校
- 緯度経度
- 35.507202, 139.440140
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 緑野小学校
- 大和市下鶴間4203
- 中学校
- つきみ野中学校
- 大和市つきみ野3-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東急ドエルアルス中央林間グランデンスから最も近い標準地（約57m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.8万円/㎡
+5%前年比
神奈川県大和市中央林間３丁目４１４５番５４
この標準地の周辺の状況
一般住宅とアパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立緑野小学校小学校543m
- 聖セシリア女子中学校中学校848m
- 聖セシリア小学校小学校861m
- 聖セシリア女子高等学校高等学校879m
- 座間市立相模中学校中学校978m
保育園・幼稚園
- 大和湘南保育園保育所135m
- キンダーガーデンりんかん保育所154m
- たんぽぽ保育園保育所166m
- 松原学園幼稚園幼稚園234m
- 大和市立緑野保育園保育所246m
医療機関
- 橋本クリニック診療所・内 外 胃腸 大腸 肛門外科201m
- 愛美歯科歯科診療所・歯 小歯217m
- 平馬医院診療所・内 皮 ア 小 精231m
- はたの歯科医院歯科診療所・歯249m
- つるた歯科医院歯科診療所・歯 口276m
福祉施設
- デイホーム ベルビルサロン田園老人デイサービスセンター193m
- ともがき大和障害者サービス施設309m
- コペルプラス 中央林間教室児童発達支援センター319m
- あいけい治療院デイサービスセンター老人デイサービスセンター362m
- グループホーム あるたいる障害者サービス施設612m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東急ドエルアルス中央林間グランデンスのよくある質問
周辺の建物
大和市大和市中央林間の他の建物
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