サングレイスつきみ野エスプライド
神奈川県大和市下鶴間679-1
東急田園都市線 つきみ野駅 徒歩4分
サングレイスつきみ野エスプライドは、2004年2月竣工、地上7階建て26戸の規模のマンションです。つきみ野駅から徒歩4分の位置にあり、敷地は第１種低層住居専用地域に含まれます。大和市立北大和小学校まで13mという近さも特徴です。
サングレイスつきみ野エスプライドの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,798万円
65㎡は大和市下鶴間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.0万円/㎡
+3%大和市平均比
築22年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は43.0万円/㎡で、65㎡なら推定価格は2,798万円です。下鶴間の成約㎡単価の中央値33.8万円/㎡を上回る水準で、取引住戸の築年中央値1996年に対して竣工が2004年と新しいことが差の要因です。大和市全体の41.8万円/㎡ともほぼ同水準の目安です。
この相場の算出方法
大和市大和市下鶴間の成約㎡単価の中央値（33.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市下鶴間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引131件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
33.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
つきみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
つきみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サングレイスつきみ野エスプライド | 2004年 | 4分 | — | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| リーデンススクエアつきみ野シエルコート | 2003年 | 1分 | 65戸 | つきみ野 | 52.3万円/㎡ |
| シエロビエントつきみ野 | 1999年 | 16分 | 19戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| モアクレストヒルズガーデン | 1998年 | 6分 | 36戸 | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
| リーデンススクエアつきみ野ソレイユコート | 2003年 | 1分 | 45戸 | つきみ野 | 52.3万円/㎡ |
| セレノつきみ野 | 1997年 | 8分 | 31戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| リーデンススクエアつきみ野 | 2003年 | 1分 | 110戸 | つきみ野 | 52.3万円/㎡ |
大和市下鶴間の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均59.0万円/㎡に対して-43%です。
サングレイスつきみ野エスプライドの諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市下鶴間679-1
- 最寄駅
- 東急田園都市線 つきみ野駅 徒歩4分
- 竣工
- 2004年2月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 北大和小学校
- 中学校区
- つきみ野中学校
- 緯度経度
- 35.509407, 139.461670
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 北大和小学校
- 大和市下鶴間685
- 中学校
- つきみ野中学校
- 大和市つきみ野3-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サングレイスつきみ野エスプライドから最も近い標準地（約263m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.8万円/㎡
+4%前年比
神奈川県大和市つきみ野４丁目４番８
この標準地の周辺の状況
中規模住宅が多い駅近くの環境の良い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立北大和小学校小学校13m
- 大和市立つきみ野中学校中学校709m
- 神奈川県立大和高等学校高等学校719m
- 町田市立鶴間小学校小学校793m
- 大和市立中央林間小学校小学校1,405m
保育園・幼稚園
- つきみ野すこやか保育園保育所326m
- 大和つきみ野駅前雲母保育園保育所365m
- わらべ保育園保育所566m
- みらいのこども保育園596m
- 大和つきみ野雲母保育園保育所656m
医療機関
- つきみ野歯科医院歯科診療所・歯119m
- 斉藤歯科クリニック歯科診療所・歯279m
- やなぎさわ歯科歯科診療所・歯 矯 小歯 口281m
- 大和外科内科クリニック診療所・内 消内 外366m
- おおたけ眼科つきみ野医院診療所・形 眼388m
福祉施設
- リハテラスつきみ野老人デイサービスセンター111m
- ボンセジュールつき み野有料老人ホーム373m
- 下鶴間つきみ野地域包括支援センター相談所等の施設421m
- ケアハウスロゼホームつ きみ野軽費老人ホーム422m
- ロゼホームつきみ野介護保険等の施設425m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サングレイスつきみ野エスプライドのよくある質問
周辺の建物
大和市大和市下鶴間の他の建物
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