フジコーポ福田
神奈川県大和市福田6丁目13-1
小田急江ノ島線 桜ヶ丘駅 徒歩7分
フジコーポ福田は1978年8月竣工、総戸数15戸、地上4階建てで、小田急江ノ島線桜ヶ丘駅から徒歩7分の建物です。福田小学校区・引地台中学校区に位置し、周辺は一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域です。
フジコーポ福田の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
953万円
55㎡は大和市福田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
17.3万円/㎡
−59%大和市平均比
築48年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は17.3万円/㎡で、大和市福田の成約㎡単価の中央値25.7万円/㎡や大和市全体の41.8万円/㎡より低い水準です。取引住戸の築年中央値1991年に対し1978年築と古く、築年による下落率（築1年あたり3.04%）が影響していると考えられます。同じ駅・築年が近い建物では19.3万円〜25.7万円/㎡の実績があり、これらと比べても低めの推定です。55㎡の場合の推定価格は953万円ですが、階数・向き・リフォームの有無・眺望は反映していません。
この相場の算出方法
大和市大和市福田の成約㎡単価の中央値（25.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市福田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。
成約価格の中央値
900万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
25.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
桜ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
桜ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| フジコーポ福田 | 1978年 | 7分 | — | 福田 | 25.7万円/㎡ |
| フジコーポ桜ヶ丘 | 1977年 | 8分 | 24戸 | 福田 | 25.7万円/㎡ |
| 京王大和マンション | 1975年 | 2分 | 68戸 | 上和田 | 20.0万円/㎡ |
| 小田急大和桜ヶ丘マンション | 1981年 | 6分 | 34戸 | 柳橋 | 20.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション桜ヶ丘 | 1981年 | 16分 | 15戸 | 代官 | 19.3万円/㎡ |
| ニュー桜ヶ丘コーポ | 1981年 | 2分 | 9戸 | 福田 | 25.7万円/㎡ |
| 小田急大和桜ヶ丘マンションＡ棟 | 1981年 | 6分 | 18戸 | 柳橋 | 20.0万円/㎡ |
大和市福田の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均19.8万円/㎡に対して+30%です。
フジコーポ福田の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市福田6丁目13-1
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 桜ヶ丘駅 徒歩7分
- 竣工
- 1978年8月
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 福田小学校
- 中学校区
- 引地台中学校
- 緯度経度
- 35.446404, 139.460419
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 福田小学校
- 大和市福田5-22-1
- 中学校
- 引地台中学校
- 大和市柳橋4-5050
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フジコーポ福田から最も近い標準地（約339m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.1万円/㎡
+3%前年比
神奈川県大和市福田６丁目７番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立福田小学校小学校294m
- 大和市立上和田小学校小学校1,032m
- 大和市立桜丘小学校小学校1,075m
- 大和市立引地台中学校中学校1,181m
保育園・幼稚園
- 桜ヶ丘はないろ保育園388m
- もみの木保育園516m
- モミヤマ保育所519m
- 学校法人健やか学園モミヤマ幼稚園幼稚園521m
- はひふへ保育園さくらがおか園574m
医療機関
- 小泉歯科医院歯科診療所・歯 矯 小歯 口381m
- ヒロクリニック診療所・内 循内387m
- 代官クリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 口427m
- 代官アイクリニック診療所・小 眼432m
- 桜ヶ丘歯科歯科診療所・歯 小歯441m
福祉施設
- デイサービス げ・ん・き老人デイサービスセンター362m
- リハビリサポートセンター 桜ヶ丘老人デイサービスセンター442m
- ｔｏｉｒｏ 桜ヶ丘児童発達支援センター492m
- やまねっとほーむ桜ヶ丘障害者サービス施設559m
- 栄眞学園放課後等デイサービス児童福祉サービス施設601m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
フジコーポ福田のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市福田の他の建物
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