フジコーポ桜ヶ丘
神奈川県大和市福田7丁目17-1
小田急江ノ島線 桜ヶ丘駅 徒歩8分
フジコーポ桜ヶ丘は1977年11月竣工、総戸数24戸、地上4階の小規模マンションです。小田急江ノ島線の桜ヶ丘駅から徒歩8分で、周辺は鑑定評価上、店舗併用住宅や駐車場が混在する駅前商業地域とされています。
フジコーポ桜ヶ丘の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
924万円
55㎡は大和市福田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
16.8万円/㎡
−60%大和市平均比
築49年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は16.8万円/㎡で、55㎡なら推定924万円が目安です。大和市福田の成約㎡単価の中央値25.7万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1991年である点が差の背景にあります。同じ駅で築年の近い建物は19.3万〜25.7万円/㎡に分布し、本建物の推定値はその下側に位置します。
この相場の算出方法
大和市大和市福田の成約㎡単価の中央値（25.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市福田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。
成約価格の中央値
900万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
25.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
桜ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
桜ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| フジコーポ桜ヶ丘 | 1977年 | 8分 | — | 福田 | 25.7万円/㎡ |
| フジコーポ福田 | 1978年 | 7分 | 15戸 | 福田 | 25.7万円/㎡ |
| 京王大和マンション | 1975年 | 2分 | 68戸 | 上和田 | 20.0万円/㎡ |
| 小田急大和桜ヶ丘マンションＢ棟 | 1981年 | 6分 | 16戸 | 柳橋 | 20.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション桜ヶ丘 | 1981年 | 16分 | 15戸 | 代官 | 19.3万円/㎡ |
| ニュー桜ヶ丘コーポ | 1981年 | 2分 | 9戸 | 福田 | 25.7万円/㎡ |
| 小田急大和桜ヶ丘マンション | 1981年 | 6分 | 34戸 | 柳橋 | 20.0万円/㎡ |
大和市福田の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均19.8万円/㎡に対して+30%です。
フジコーポ桜ヶ丘の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市福田7丁目17-1
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 桜ヶ丘駅 徒歩8分
- 竣工
- 1977年11月
- 築年数
- 築49年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 福田小学校
- 中学校区
- 引地台中学校
- 緯度経度
- 35.447487, 139.461990
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 福田小学校
- 大和市福田5-22-1
- 中学校
- 引地台中学校
- 大和市柳橋4-5050
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フジコーポ桜ヶ丘から最も近い標準地（約342m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.3万円/㎡
+5%前年比
神奈川県大和市福田２丁目１４番３
この標準地の周辺の状況
店舗併用住宅、駐車場が混在する駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
引地川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立福田小学校小学校385m
- 大和市立桜丘小学校小学校890m
- 大和市立上和田小学校小学校998m
- 大和市立引地台中学校中学校1,055m
- 神奈川県立瀬谷支援学校特別支援学校1,291m
保育園・幼稚園
- 桜ヶ丘はないろ保育園233m
- はひふへ保育園さくらがおか園388m
- 読売センター大和桜ヶ丘444m
- はひふへ保育園かみわだ園446m
- 塩と光478m
医療機関
- ヒロクリニック診療所・内 循内214m
- オーク歯科クリニック桜ヶ丘歯科診療所・歯 矯 小歯 口258m
- 桜ヶ丘歯科歯科診療所・歯 小歯270m
- 平和歯科歯科診療所・歯 矯 小歯 口348m
- 新生歯科医院歯科診療所・歯348m
福祉施設
- デイサービス げ・ん・き老人デイサービスセンター189m
- リハビリサポートセンター 桜ヶ丘老人デイサービスセンター271m
- ｔｏｉｒｏ 桜ヶ丘児童発達支援センター306m
- 栄眞学園放課後等デイサービス児童福祉サービス施設417m
- ＤＡＹＳ大和障害者サービス施設490m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
フジコーポ桜ヶ丘のよくある質問
周辺の建物
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