サンステージ大和
神奈川県大和市西鶴間5丁目2-11
小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩10分
サンステージ大和は、2008年6月竣工、地上6階建て・総戸数23戸の小規模マンションです。小田急江ノ島線鶴間駅から徒歩10分に位置し、周辺は一般住宅とアパートが混在する住宅地域と鑑定されています。
サンステージ大和の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
2,259万円
55㎡は大和市西鶴間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.1万円/㎡
−2%大和市平均比
築18年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は41.1万円/㎡で、西鶴間の成約㎡単価の中央値29.3万円/㎡を上回ります。これは同地域の取引住戸の築年中央値が1988年で、本建物が20年新しいことが背景にあります。大和市全体の41.8万円/㎡とはほぼ同水準です。55㎡換算の推定価格は2,259万円ですが、あくまで目安です。
この相場の算出方法
大和市大和市西鶴間の成約㎡単価の中央値（29.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市西鶴間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引55件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
29.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
鶴間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンステージ大和 | 2008年 | 10分 | — | 西鶴間 | 29.3万円/㎡ |
| ファーストクラス大和第９ | 2008年 | 10分 | 22戸 | 西鶴間 | 29.3万円/㎡ |
| クレストフォルム鶴間オークガーデン | 2008年 | 18分 | 111戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| センチュリー鶴間 | 2006年 | 1分 | 27戸 | 鶴間 | 28.0万円/㎡ |
| カインドステージ鶴間 | 2006年 | 15分 | 28戸 | 上草柳 | 23.3万円/㎡ |
| サンクレイドル大和深見 | 2004年 | 20分 | 81戸 | 深見 | 31.7万円/㎡ |
| レックス大和アークコート | 1999年 | 18分 | 33戸 | 深見西 | 40.0万円/㎡ |
大和市西鶴間の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均31.4万円/㎡に対して-6%です。
サンステージ大和の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市西鶴間5丁目2-11
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩10分
- 竣工
- 2008年6月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大野原小学校
- 中学校区
- 大和中学校
- 緯度経度
- 35.484829, 139.443451
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大野原小学校
- 大和市上草柳7-4-26
- 中学校
- 大和中学校
- 大和市深見西7-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンステージ大和から最も近い標準地（約525m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
17.8万円/㎡
+2%前年比
神奈川県大和市上草柳８丁目１５５６番９５
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立西鶴間小学校小学校339m
- 神奈川県立相模向陽館高等学校高等学校829m
- 大和市立大野原小学校小学校910m
- 大和市立大和中学校中学校1,032m
- 座間市立ひばりが丘小学校小学校1,175m
保育園・幼稚園
- 西鶴間保育園保育所184m
- 若草保育園293m
- ひばりが丘幼稚園幼稚園661m
- つるま幼稚園幼稚園750m
- こひつじ保育室保育所764m
医療機関
- 社会福祉法人大和清風会 特別養護老人ホームサンホーム鶴間医務室診療所・内 ひ182m
- 成和クリニック診療所・内 呼 循 消 外 整 婦 リハ260m
- 一般財団法人日本予防医学協会大和巡回診療所診療所・内503m
- 西鶴間デンタルクリニック歯科診療所・歯541m
- 医療法人社団西鶴間メディカルクリニック診療所・内 呼内 消内 胃内 腎内 乳外 リハ 麻 ペインクリニック内科 外科549m
福祉施設
- ココファン西鶴間有料老人ホーム131m
- サービス付き高齢者向 け住宅 サンホーム鶴 間 ひだまり有料老人ホーム210m
- 居宅介護支援センターサンホーム鶴間老人短期入所施設213m
- 鶴間地域包括支援センター相談所等の施設215m
- サンホーム鶴間介護保険等の施設216m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンステージ大和のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市西鶴間の他の建物
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