ダイアパレス大和第３
神奈川県大和市西鶴間5丁目1-25
小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩11分
ダイアパレス大和第３の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,996万円
55㎡は大和市西鶴間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.3万円/㎡
−13%大和市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
この相場の算出方法
大和市大和市西鶴間の成約㎡単価の中央値（29.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市西鶴間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引55件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
29.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
鶴間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス大和第３ | 1995年 | 11分 | — | 西鶴間 | 29.3万円/㎡ |
| サンケイパレス鶴間 | 1995年 | 6分 | 28戸 | 西鶴間 | 29.3万円/㎡ |
| クリオ鶴間参番館 | 1995年 | 8分 | 30戸 | 上草柳 | 23.3万円/㎡ |
| アーバンライフ鶴間 | 1995年 | 10分 | 22戸 | 深見西 | 40.0万円/㎡ |
| ラブリハイツ鶴間 | 1995年 | 12分 | 31戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| ドラゴンマンション鶴間壱番館 | 1997年 | 6分 | 47戸 | 鶴間 | 28.0万円/㎡ |
| サンクレイドル大和深見 | 2004年 | 20分 | 81戸 | 深見 | 31.7万円/㎡ |
大和市西鶴間の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均31.4万円/㎡に対して-6%です。
ダイアパレス大和第３の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市西鶴間5丁目1-25
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩11分
- 竣工
- 1995年1月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大野原小学校
- 中学校区
- 大和中学校
- 緯度経度
- 35.483337, 139.445343
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大野原小学校
- 大和市上草柳7-4-26
- 中学校
- 大和中学校
- 大和市深見西7-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス大和第３から最も近い標準地（約291m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
17.8万円/㎡
+2%前年比
神奈川県大和市上草柳８丁目１５５６番９５
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立西鶴間小学校小学校490m
- 大和市立大野原小学校小学校730m
- 大和市立大和中学校中学校899m
- 神奈川県立相模向陽館高等学校高等学校904m
- 大和市立文ヶ岡小学校小学校1,136m
保育園・幼稚園
- 西鶴間保育園保育所252m
- 若草保育園506m
- つるま幼稚園幼稚園635m
- 大和ひまわり保育園保育所853m
- ひばりが丘幼稚園幼稚園872m
医療機関
- 社会福祉法人大和清風会 特別養護老人ホームサンホーム鶴間医務室診療所・内 ひ339m
- 成和クリニック診療所・内 呼 循 消 外 整 婦 リハ345m
- 一般財団法人日本予防医学協会大和巡回診療所診療所・内474m
- 高橋歯科医院歯科診療所・歯 矯 小歯 口478m
- 西鶴間デンタルクリニック歯科診療所・歯535m
福祉施設
- ココファン西鶴間有料老人ホーム288m
- デイサロン ふたば老人デイサービスセンター301m
- レインツリー鶴間事業所障害者サービス施設338m
- セントケア上草柳老人短期入所施設347m
- サービス付き高齢者向 け住宅 サンホーム鶴 間 ひだまり有料老人ホーム385m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
大和市大和市西鶴間の他の建物
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