サングレイス桜ヶ丘弐番館
神奈川県大和市福田6丁目8-4
小田急江ノ島線 桜ヶ丘駅 徒歩15分（1,148m）
サングレイス桜ヶ丘弐番館は、2003年3月竣工、総戸数45戸、地上5階建ての中規模マンションです。小田急江ノ島線の桜ヶ丘駅から徒歩15分の福田6丁目に位置し、用途地域は準工業地域にあたります。福田小学校まで186mという近さも特徴です。
サングレイス桜ヶ丘弐番館の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,980万円
55㎡は大和市福田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.0万円/㎡
−14%大和市平均比
築23年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
大和市福田の中古成約は㎡単価の中央値が25.7万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は1991年で、本物件より12年古い水準です。この築年差が推定㎡単価36.0万円/㎡という差につながっています。55㎡なら推定価格は1,980万円が目安で、実際の売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
大和市大和市福田の成約㎡単価の中央値（25.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市福田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。
成約価格の中央値
900万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
25.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
桜ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
桜ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サングレイス桜ヶ丘弐番館 | 2003年 | 15分 | — | 福田 | 25.7万円/㎡ |
| ヒルヴェール桜ヶ丘 | 2003年 | 9分 | 89戸 | 福田 | 25.7万円/㎡ |
| コンフォートパーク桜ヶ丘 | 2005年 | 8分 | 57戸 | 上和田 | 20.0万円/㎡ |
| レクセルマンション大和 | 2000年 | 15分 | 52戸 | 柳橋 | 20.0万円/㎡ |
| サングレイス桜ヶ丘 | 1999年 | 19分 | 37戸 | 代官 | 19.3万円/㎡ |
| ダイアパレスアンジェロ桜ヶ丘 | 2002年 | 12分 | 65戸 | 福田 | 25.7万円/㎡ |
| ファーストクラス桜ヶ丘 | 1996年 | 6分 | 11戸 | 柳橋 | 20.0万円/㎡ |
大和市福田の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均19.8万円/㎡に対して+30%です。
サングレイス桜ヶ丘弐番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市福田6丁目8-4
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 桜ヶ丘駅 徒歩15分（道路距離1,148m）
- 竣工
- 2003年3月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約18,618人
- 小学校区
- 福田小学校
- 中学校区
- 引地台中学校
- 緯度経度
- 35.443256, 139.460037
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 福田小学校
- 大和市福田5-22-1
- 中学校
- 引地台中学校
- 大和市柳橋4-5050
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サングレイス桜ヶ丘弐番館から最も近い標準地（約76m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.1万円/㎡
+3%前年比
神奈川県大和市福田６丁目７番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立福田小学校小学校186m
- 大和市立上和田小学校小学校918m
- 大和市立桜丘小学校小学校1,368m
保育園・幼稚園
- モミヤマ保育所282m
- 学校法人健やか学園モミヤマ幼稚園幼稚園283m
- もみの木保育園317m
- スクルドエンジェル保育園大和代官園保育所433m
- 桜ヶ丘はないろ保育園729m
医療機関
- 代官クリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 口77m
- 代官アイクリニック診療所・小 眼80m
- 小泉歯科医院歯科診療所・歯 矯 小歯 口389m
- しょうの皮膚科診療所・皮431m
- 医療法人社団桜美会 桜美歯科医院歯科診療所・歯 矯 小歯 口542m
福祉施設
- グループホームひだまり弐番館介護保険等の施設330m
- やまねっとほーむ桜ヶ丘障害者サービス施設590m
- デイサービス げ・ん・き老人デイサービスセンター619m
- デイリハセンターひまわり 大和南老人デイサービスセンター622m
- リハビリサポートセンター 桜ヶ丘老人デイサービスセンター681m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サングレイス桜ヶ丘弐番館のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市福田の他の建物
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