東急ドエルつきみ野アネックス
神奈川県大和市つきみ野5丁目1-2
東急田園都市線 つきみ野駅 徒歩3分
東急ドエルつきみ野アネックスは、つきみ野駅から徒歩3分の地上4階建て、総戸数17戸の小規模マンションです。1982年9月竣工で、周辺の同じ駅の建物と比べても築年の古い層に入ります。第１種住居地域に位置し、建蔽率60%、容積率200%の区域です。
東急ドエルつきみ野アネックスの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,354万円
75㎡は大和市つきみ野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.4万円/㎡
−25%大和市平均比
築44年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は31.4万円/㎡、75㎡換算で推定価格2,354万円という目安です。つきみ野の成約㎡単価の中央値52.3万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2011年である一方、この建物が1982年竣工である点があります。大和市の成約データでは築1年あたり3.04%の下落が示されており、その差が反映されています。
この相場の算出方法
大和市大和市つきみ野の成約㎡単価の中央値（52.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市つきみ野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引97件を集計しています。
成約価格の中央値
3,700万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
52.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
つきみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
つきみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルつきみ野アネックス | 1982年 | 3分 | — | つきみ野 | 52.3万円/㎡ |
| 東急ドエルつきみ野セドラス | 1984年 | 1分 | 40戸 | つきみ野 | 52.3万円/㎡ |
| ライオンズマンションつきみ野の森 | 1986年 | 12分 | 65戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| 東急ドエルつきみ野ビレジ | 1979年 | 1分 | 347戸 | つきみ野 | 52.3万円/㎡ |
| コトーつきみ野 | 1987年 | 12分 | 191戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| 東急ドエルつきみ野ビレジＢ-２ | 1979年 | 1分 | 32戸 | つきみ野 | 52.3万円/㎡ |
| ダイアパレスつきみ野弐番館 | 1991年 | 11分 | 15戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
大和市つきみ野の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均33.8万円/㎡に対して+55%です。
東急ドエルつきみ野アネックスの諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市つきみ野5丁目1-2
- 最寄駅
- 東急田園都市線 つきみ野駅 徒歩3分
- 竣工
- 1982年9月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全17戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 北大和小学校
- 中学校区
- つきみ野中学校
- 緯度経度
- 35.509583, 139.454666
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 北大和小学校
- 大和市下鶴間685
- 中学校
- つきみ野中学校
- 大和市つきみ野3-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東急ドエルつきみ野アネックスから最も近い標準地（約382m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.8万円/㎡
+4%前年比
神奈川県大和市つきみ野４丁目４番８
この標準地の周辺の状況
中規模住宅が多い駅近くの環境の良い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立つきみ野中学校中学校132m
- 神奈川県立大和高等学校高等学校261m
- 大和市立北大和小学校小学校641m
- 大和市立中央林間小学校小学校973m
- 相模原市立東林中学校中学校1,067m
保育園・幼稚園
- ヴィラまなびの森保育園中央林間保育所202m
- つきみ野幼稚園幼稚園204m
- ナーサリースクールＴ＆Ｙ中央林間334m
- 大和つきみ野駅前雲母保育園保育所338m
- 保育園まめわかば保育所348m
医療機関
- 渡部歯科クリニック歯科診療所・歯225m
- ハシダデンタル歯科診療所・歯252m
- 会沢産婦人科医院診療所・産婦276m
- つきみ野駅前歯科歯科診療所・歯 矯 小歯 口305m
- 塩坂外科医院診療所・消 皮 外 ひ こ 脳 整365m
福祉施設
- 大和つきみの作業所障害者サービス施設213m
- ＳＯＭＰＯケア ラ ヴィーレ中央林間有料老人ホーム305m
- グラッチェ中央林間老人デイサービスセンター332m
- リアクタント障害者サービス施設338m
- まなびの森キラリ中央林間児童発達支援センター412m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東急ドエルつきみ野アネックスのよくある質問
周辺の建物
大和市大和市つきみ野の他の建物
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