藤沢市と鎌倉市では、中古マンションはどちらが安いですか？

2026年1-3月期時点の平均㎡単価では、藤沢市が61万円/㎡、鎌倉市が53万円/㎡です。鎌倉市のほうが-13%の水準です。平均取引価格では藤沢市が4,272万円、鎌倉市が4,362万円です。

藤沢市と鎌倉市で70㎡のマンションを買うと、価格はどのくらい違いますか？

平均㎡単価の差から計算すると、70㎡では藤沢市のほうが鎌倉市より564万円ほど高くなります。実際の価格は階数・向き・築年数・管理状況によって変わります。

藤沢市と鎌倉市で価格が上がっているのはどちらですか？

平均取引価格の前年同期比は藤沢市が+2%、鎌倉市が-6%です（2026年1-3月期時点）。変化率では藤沢市のほうが大きくなっています。平均値のため、取引された物件の広さや築年数の構成によって変動します。

藤沢市と鎌倉市では、どちらが物件を見つけやすいですか？

2026年1-3月期の取引件数は藤沢市が159件、鎌倉市が52件で、藤沢市のほうが取引が多いエリアです。取引件数は市場の流動性、つまり売り出されている物件の選択肢の多さの目安になります。

この比較の数値は売出価格ですか、成約価格ですか？

両エリアとも成約価格（実際に取引が成立した価格）です。国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、同じ期間・同じ集計方法で算出しているため、そのまま比較できます。不動産情報サイトに掲載される売出価格とは異なります。

国土交通省実取引データ・ 2026年1-3月期

藤沢市と鎌倉市の中古マンション相場

1㎡あたり、その差

8万円

藤沢市

61万円/㎡

取引159件

鎌倉市

53万円/㎡

取引52件

70㎡のマンションなら、約564万円の違いになります。

藤沢市と鎌倉市の中古マンション相場を2026年1-3月期時点で比べると、平均㎡単価は藤沢市が61万円/㎡、鎌倉市が53万円/㎡です。鎌倉市のほうが-13%の水準です。平均取引価格は藤沢市が4,272万円、鎌倉市が4,362万円です。取引件数は藤沢市が159件、鎌倉市が52件で、藤沢市のほうが流通量が多いエリアです。両エリアの数値はいずれも国土交通省の不動産取引価格情報（成約ベース）を、同じ期間・同じ方法で集計したものです。

平均㎡単価の差を70㎡のマンションに置き換えると、藤沢市は鎌倉市より564万円ほど高い計算になります。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ／データ期間：2026年1-3月期

相場サマリー比較

神奈川県藤沢市神奈川県鎌倉市

平均取引価格4,272万円4,362万円

平均㎡単価61万円53万円

前年比+2%-6%

取引件数159件52件

㎡単価が割安なのは神奈川県鎌倉市です。

予算で買える広さ

予算8,000万円なら、神奈川県藤沢市は約132㎡、神奈川県鎌倉市は約152㎡の中古マンションが購入目安です。

神奈川県藤沢市

約132㎡

神奈川県鎌倉市

約152㎡

面積帯別の相場比較

神奈川県藤沢市

面積帯	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
20-29㎡	410万円	21万円/㎡	3件
30-39㎡	3,600万円	103万円/㎡	4件
40-49㎡	2,740万円	65万円/㎡	5件
50-59㎡	2,880万円	54万円/㎡	15件
60-69㎡	3,441万円	55万円/㎡	41件
70-79㎡	4,831万円	66万円/㎡	61件
80-89㎡	4,918万円	59万円/㎡	22件
90-99㎡	5,867万円	64万円/㎡	3件
100㎡以上	9,020万円	55万円/㎡	5件

神奈川県鎌倉市

面積帯	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
40-49㎡	4,100万円	103万円/㎡	1件
60-69㎡	1,986万円	31万円/㎡	7件
70-79㎡	4,109万円	56万円/㎡	11件
80-89㎡	4,319万円	53万円/㎡	21件
90-99㎡	6,283万円	69万円/㎡	6件
100㎡以上	5,867万円	47万円/㎡	6件

藤沢市と鎌倉市の比較に関するよくある質問

藤沢市と鎌倉市では、中古マンションはどちらが安いですか？: 2026年1-3月期時点の平均㎡単価では、藤沢市が61万円/㎡、鎌倉市が53万円/㎡です。鎌倉市のほうが-13%の水準です。平均取引価格では藤沢市が4,272万円、鎌倉市が4,362万円です。
藤沢市と鎌倉市で70㎡のマンションを買うと、価格はどのくらい違いますか？: 平均㎡単価の差から計算すると、70㎡では藤沢市のほうが鎌倉市より564万円ほど高くなります。実際の価格は階数・向き・築年数・管理状況によって変わります。
藤沢市と鎌倉市で価格が上がっているのはどちらですか？: 平均取引価格の前年同期比は藤沢市が+2%、鎌倉市が-6%です（2026年1-3月期時点）。変化率では藤沢市のほうが大きくなっています。平均値のため、取引された物件の広さや築年数の構成によって変動します。
藤沢市と鎌倉市では、どちらが物件を見つけやすいですか？: 2026年1-3月期の取引件数は藤沢市が159件、鎌倉市が52件で、藤沢市のほうが取引が多いエリアです。取引件数は市場の流動性、つまり売り出されている物件の選択肢の多さの目安になります。
この比較の数値は売出価格ですか、成約価格ですか？: 両エリアとも成約価格（実際に取引が成立した価格）です。国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、同じ期間・同じ集計方法で算出しているため、そのまま比較できます。不動産情報サイトに掲載される売出価格とは異なります。

データの出典と集計方法

本ページの数値は、国土交通省が公表する「不動産取引価格情報」（不動産情報ライブラリ）をもとに集計した成約価格です。藤沢市と鎌倉市の数値は、いずれも同じ期間（2026年1-3月期）・同じ集計方法で算出しているため、そのまま比較できます。不動産情報サイトに掲載される売出価格（売主の希望価格）とは異なります。平均値のため、取引された物件の広さや築年数の構成によって変動します。