「ベルブリーズ森の里4号棟 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ベルブリーズ森の里4号棟 4階」の間取りは3SDK、専有面積は92.04m²、主方位は南東です。

「ベルブリーズ森の里4号棟 4階」は築何年ですか？

「ベルブリーズ森の里4号棟 4階」は1990年9月築（築36年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「ベルブリーズ森の里4号棟 4階」の所在地はどこですか？

「ベルブリーズ森の里4号棟 4階」の所在地は神奈川県厚木市森の里３丁目です。

中学校

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ベルブリーズ森の里4号棟 403

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1,150万円

神奈川県厚木市

2026年6月5日公開2026年6月9日更新

「ベルブリーズ森の里4号棟 4階」は、神奈川県厚木市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は92.04m²、1990年9月築です。販売価格は1,150万円です（2026年6月時点）。

間取り

3SDK

面積

92.04m²

向き

南東

階層

4階地上5階

築年

1990年 9月

価格情報

販売価格

1,150万円

管理費

9,500円/月

修繕積立金

21,500円/月

毎月の支払い目安

約61,880円/月

ローン返済30,880円

管理費9,500円

修繕積立金21,500円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ベルブリーズ森の里4号棟

所在地

神奈川県厚木市森の里３丁目

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間取り

3SDK

専有面積

92.04m²

バルコニー

16.82m²

階層

4階 / 5階建

部屋番号

403

主方位

南東

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1990年9月

管理人

週数回

管理方式

一部委託

室内設備

水道ガス排水バス・トイレ別システムキッチンバルコニーフローリング

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総合評価

コスト重視の広々住居

ベルブリーズ森の里4号棟403は、築36年の歴史を持ちながら92.04㎡の広々とした3SDK間取りを1,150万円で提供する物件です。鉄筋コンクリート造の堅固な構造と南東向きの明るい住環境を確保しています。管理費・修繕積立金の合計は月31,000円と管理面でのコストバランスは適正水準にあります。4階という中層階で眺望と利便性を両立し、16.82㎡のバルコニーが外部空間としての価値を高めています。築年数による経年は否めませんが、新耐震基準適用後の建物として基本的な安全性は確保されており、価格面での魅力が際立つ物件となっています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

森の里の住宅エリア

神奈川県厚木市森の里３丁目に位置する住宅地の物件です。森の里は計画的に開発された住宅地として知られ、緑豊かな環境が特徴的です。厚木市内でありながら自然環境に恵まれたロケーションで、ファミリー層に人気の住宅地となっています。住宅地としての落ち着いた環境が期待できる一方、都市部へのアクセスや日常的な買い物の利便性については立地特性を考慮した生活設計が求められます。

建物評価

RC造の安定構造

1990年9月築の鉄筋コンクリート造マンションで、新耐震基準に適合した安全性を持っています。築36年という年数は経過していますが、RC造の耐久性により基本構造の信頼性は維持されています。4階建ての4階部分に位置し、一部委託による管理体制が敷かれています。水道・ガス・排水の基本インフラに加え、バス・トイレ別、システムキッチン、フローリングなど住環境の基本的な設備は整備されています。共用部分の詳細設備についてはマンション全体の規模感に応じた標準的な仕様と考えられます。

コスト評価

平米単価12.5万円の価格

販売価格1,150万円で平米単価は約12.5万円となり、築36年の中古マンションとして妥当な価格設定です。管理費9,500円は㎡あたり約103円、修繕積立金21,500円は㎡あたり約234円となり、修繕積立金は適正な積立水準を保っています。月々の管理費合計31,000円は物件価格に対して適切なバランスで、維持管理面での過度な負担にはなりません。築年数を考慮したコストパフォーマンスは良好で、初期投資を抑えて広い住空間を確保したい購入者にとって魅力的な価格帯となっています。

住みやすさ評価

南東向き92㎡の空間

3SDKの間取りで専有面積92.04㎡は、ファミリー世帯にとって十分な広さを提供します。南東向きの方位により、午前中から日中にかけて良好な採光が見込めます。4階という階層は適度な高さで、日照条件と生活利便性のバランスが取れています。16.82㎡のバルコニーは洗濯物干しや軽い園芸作業に十分な広さを持ち、室内からの延長空間として活用できます。バス・トイレ別の設計により水回りの使い勝手は良好で、システムキッチンとフローリングが現代的な住環境を支えています。

こんな方におすすめ

コスト重視ファミリー向け

住宅購入費用を抑えつつ、広い住空間を求めるファミリー層に適した物件です。特に子育て世帯で教育費や将来の資金確保を重視する家庭にとって、初期投資を抑えた住宅選択は有効です。DIYやリフォームで住環境をカスタマイズしたい購入者にも向いており、築年数による価格メリットを活用して自分好みの住空間を作り上げることができます。また、定年後のセカンドライフ住居として住宅ローン負担を軽減したいシニア層や、投資用物件として賃貸経営を検討する投資家にとってもコスト面での魅力があります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「ベルブリーズ森の里4号棟 4階」のよくある質問

「ベルブリーズ森の里4号棟 4階」の販売価格は1,150万円、管理費は9,500円/月、修繕積立金は21,500円/月です。（2026年6月時点）

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