アルカディア茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市高田1丁目9-41
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩32分（2,555m）
アルカディア茅ヶ崎は1987年11月竣工、地上5階・総戸数34戸の中規模マンションです。JR東海道線茅ケ崎駅から徒歩7分の距離にあり、第１種中高層住居専用地域に位置します。鑑定士は周辺を店舗や医院が混在する路線商業地域と評価しています。
アルカディア茅ヶ崎の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,217万円
60㎡は茅ヶ崎市高田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.3万円/㎡
−61%茅ヶ崎市平均比
築39年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は20.3万円で、60㎡換算の推定価格は1,217万円です。高田の成約㎡単価の中央値23.2万円を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が1992年で、本物件より5年新しい点が影響しています。茅ヶ崎市全体では築1年あたり2.67%の下落傾向が確認されており、竣工から年数が経つほど単価が低く出ます。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市高田の成約㎡単価の中央値（23.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市高田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引2件を集計しています。
成約価格の中央値
1,445万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
23.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルカディア茅ヶ崎 | 1987年 | 32分 | — | 高田 | 23.2万円/㎡ |
| 茅ヶ崎ダイカンプラザ | 1987年 | 14分 | 42戸 | 十間坂 | 42.2万円/㎡ |
| セントヒルズ茅ヶ崎 | 1987年 | 18分 | 26戸 | 若松町 | 55.0万円/㎡ |
| サニータウン茅ヶ崎９号棟 | 1987年 | 25分 | 321戸 | 円蔵 | 24.5万円/㎡ |
| ジョイ茅ヶ崎第一ビル | 1986年 | 1分 | 54戸 | 幸町 | 86.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション茅ヶ崎第２ | 1988年 | 8分 | 30戸 | 新栄町 | 68.3万円/㎡ |
| ルミストラル茅ヶ崎 | 1986年 | 12分 | 21戸 | 元町 | 62.8万円/㎡ |
茅ヶ崎市高田の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均56.5万円/㎡に対して-59%です。
アルカディア茅ヶ崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市高田1丁目9-41
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩32分（道路距離2,555m）
- 竣工
- 1987年11月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 室田小学校
- 中学校区
- 円蔵中学校
- 緯度経度
- 35.347118, 139.414780
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 室田小学校
- 茅ヶ崎市室田1-1-1
- 中学校
- 円蔵中学校
- 茅ヶ崎市円蔵1-15-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アルカディア茅ヶ崎から最も近い標準地（約261m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.8万円/㎡
+5%前年比
神奈川県茅ケ崎市高田５丁目５３９番２外
この標準地の周辺の状況
店舗、営業所、医院等の混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立鶴が台中学校中学校371m
- 茅ヶ崎市立室田小学校小学校535m
- 神奈川県立鶴嶺高等学校高等学校547m
- 茅ヶ崎市立円蔵中学校中学校672m
- 茅ヶ崎市立円蔵小学校小学校831m
保育園・幼稚園
- 茅ヶ崎すみれ幼稚園幼稚園32m
- おひさまキッズアカデミー保育所382m
- レイモンド湘南保育園保育所416m
- 湘南マドカ幼稚園保育所532m
- 認定こども園湘南マドカ幼稚園幼稚園565m
医療機関
- 原クリニック診療所・内科 循環器科98m
- ドレミ歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科244m
- 井出ファミリー歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科258m
- 藤川整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科261m
- 水沼医院診療所・内科262m
福祉施設
- デイサービス ミント高田老人デイサービスセンター223m
- クライスハイム茅ヶ崎事業所障害者サービス施設250m
- Ｗｏｎｄｅｒ Ｊｏｙ Ｋｉｄｓ茅ヶ崎児童発達支援センター276m
- 茅ヶ崎ケアセンターそよ風老人短期入所施設367m
- La Maison du Soleil有料老人ホーム386m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館香川分館図書館975m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アルカディア茅ヶ崎のよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市高田の他の建物
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