湘南ライフタウン羽根沢第一住宅１２号棟
神奈川県茅ヶ崎市堤4-31
JR東海道線 辻堂駅 徒歩13分
湘南ライフタウン羽根沢第一住宅１２号棟の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,400万円
70㎡は茅ヶ崎市堤で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.0万円/㎡
−62%茅ヶ崎市平均比
築47年（周辺の取引住戸は築47年が中央値）
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市堤の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は1,400万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引3件を集計しています。
成約価格の中央値
1,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1979年
中央値
辻堂駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
辻堂駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 湘南ライフタウン羽根沢第一住宅１２号棟 | 1979年 | 13分 | — | 堤 | 20.0万円/㎡ |
| 湘南ライフタウン羽根沢第一住宅１６号棟 | 1979年 | 4分 | — | 堤 | 20.0万円/㎡ |
| ガーデンハウス茅ヶ崎ロジュマン | 1980年 | 22分 | 15戸 | 富士見町 | 35.7万円/㎡ |
| ライフコア茅ヶ崎 | 1981年 | 12分 | 17戸 | 本宿町 | 79.3万円/㎡ |
| 茅ヶ崎緑が浜ハイツ | 1982年 | 7分 | 36戸 | 緑が浜 | 44.6万円/㎡ |
| チサンハイム辻堂 | 1984年 | 9分 | 19戸 | 赤松町 | 83.2万円/㎡ |
| シーサイド茅ヶ崎松浪 | 1984年 | 16分 | 18戸 | 松浪 | 50.0万円/㎡ |
茅ヶ崎市堤の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均58.5万円/㎡に対して-66%です。
湘南ライフタウン羽根沢第一住宅１２号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市堤4-31
- 最寄駅
- JR東海道線 辻堂駅 徒歩13分
- 竣工
- 1979年8月
- 築年数
- 築47年
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 小学校区
- 大庭小学校
- 中学校区
- 滝の沢中学校
- 緯度経度
- 35.368305, 139.440918
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大庭小学校
- 藤沢市大庭5307-7
- 中学校
- 滝の沢中学校
- 藤沢市遠藤699-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
湘南ライフタウン羽根沢第一住宅１２号棟から最も近い標準地（約656m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.3万円/㎡
+3%前年比
神奈川県藤沢市大庭字小ケ谷５３３５番３
この標準地の周辺の状況
住宅の中に空地も見られる区画整理済の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 藤沢市立滝の沢小学校小学校413m
- 藤沢市立滝の沢中学校中学校485m
- 藤沢市立大庭小学校小学校572m
- 藤沢市立駒寄小学校小学校711m
- 藤沢市立大庭中学校中学校990m
保育園・幼稚園
- つばめのこ保育園 ライフ保育ルーム50m
- こばやし幼稚園幼稚園493m
- ベストキッズ藤沢大庭保育園550m
- 大庭あにまる保育園保育所551m
- 大庭保育園保育所602m
医療機関
- 医療法人社団恵信会 よしむら耳鼻咽喉科・内科・呼吸器内科診療所・内科 呼吸器科 アレルギー科 耳鼻咽喉科 気管食道科287m
- 湘南あおぞらクリニック診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科355m
- つぼみ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科355m
- 満山眼科クリニック診療所・眼科382m
- 医療法人社団 青木内科診療所・内科398m
福祉施設
- デイサービス ココファン藤沢老人デイサービスセンター351m
- ココファン湘南有料老人ホーム351m
- ニッショウスマイルステーション大庭老人デイサービスセンター439m
- クライスハイム藤沢事業所障害者サービス施設562m
- エール湘南障害者サービス施設568m
文化施設
- 藤沢市湘南大庭市民図書館図書館649m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市堤の他の建物
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