ダイアパレス茅ヶ崎Ⅱ
神奈川県茅ヶ崎市富士見町
辻堂駅 徒歩20分
ダイアパレス茅ヶ崎Ⅱは神奈川県茅ヶ崎市富士見町にある総戸数16戸、地上3階建てのRC構造マンションです。1995年12月竣工で、辻堂駅から徒歩20分の立地です。
ダイアパレス茅ヶ崎Ⅱの相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
3,168万円
68㎡は茅ヶ崎市富士見町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.6万円/㎡
−11%茅ヶ崎市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
推定㎡単価は46.6万円/㎡で、茅ヶ崎市全体の52.3万円/㎡をやや下回ります。富士見町の成約㎡単価の中央値は35.7万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1985年と本建物より古く、単純比較はできません。同じ1995年築で辻堂駅が最寄りの建物では22.9万円/㎡から79.3万円/㎡まで差があり、68㎡換算の推定価格3,168万円はあくまで目安です。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市富士見町の成約㎡単価の中央値（35.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市富士見町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
35.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
辻堂駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
辻堂駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス茅ヶ崎Ⅱ | 1995年 | 20分 | — | 富士見町 | 35.7万円/㎡ |
| グリーンコーポ湘南辻堂 | 1995年 | 2分 | 29戸 | 本宿町 | 79.3万円/㎡ |
| アドリーム湘南茅ケ崎 | 1995年 | 18分 | 50戸 | 富士見町 | 35.7万円/㎡ |
| オーベル湘南緑が浜 | 1995年 | 21分 | 34戸 | 緑が浜 | 44.6万円/㎡ |
| ダイアパレス湘南茅ケ崎 | 1995年 | 22分 | 34戸 | 赤羽根 | 22.9万円/㎡ |
| ジュネス松林 | 1996年 | 5分 | 6戸 | 松林 | 41.6万円/㎡ |
| プランヴェール湘南茅ケ崎 | 1994年 | 16分 | 105戸 | 小和田 | 55.1万円/㎡ |
茅ヶ崎市富士見町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均48.7万円/㎡に対して-27%です。
ダイアパレス茅ヶ崎Ⅱの諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市富士見町
- 最寄駅
- 辻堂駅 徒歩20分
- 竣工
- 1995年12月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 緑が浜小学校
- 中学校区
- 松浪中学校
- 緯度経度
- 35.325798, 139.434402
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 緑が浜小学校
- 茅ヶ崎市緑が浜1-1
- 中学校
- 松浪中学校
- 茅ヶ崎市松浪2-6-47
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス茅ヶ崎Ⅱから最も近い標準地（約166m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
25.5万円/㎡
+5%前年比
神奈川県茅ケ崎市緑が浜５７７８番２５
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- アレセイア湘南中学校中学校213m
- 平和学園小学校小学校216m
- アレセイア湘南高等学校高等学校216m
- 茅ヶ崎市立緑が浜小学校小学校322m
- 茅ヶ崎市立松浪中学校中学校412m
保育園・幼稚園
- 認定こども園平和学園幼稚園保育所211m
- フィートリッヂ・フィールズ緑が浜221m
- 松浪れいらに保育園326m
- 湘南幼児学園480m
- Ｓ．Ｙ．Ｇ Ｋｒａｍ－Ｓｋｏｌａｎ489m
医療機関
- 医療法人社団 新家クリニック診療所・内科 消化器内科168m
- 松井歯科医院歯科診療所・歯科209m
- 緑が浜こどもクリニック診療所・小児科210m
- 白十字会林間学校 診療所診療所・内科 小児科225m
- 野村消化器内科診療所・内科 消化器科249m
福祉施設
- デイサービス湘南茅ヶ崎老人デイサービスセンター164m
- サーフサイドセヴン茅ヶ崎ファーム児童養護施設223m
- 白十字会林間学校児童養護施設254m
- デイリハセンターひまわり茅ヶ崎老人デイサービスセンター270m
- デイサービス ふる里老人デイサービスセンター367m
文化施設
- 藤沢市辻堂市民図書館図書館1,454m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレス茅ヶ崎Ⅱのよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市富士見町の他の建物
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