フジタ茅ヶ崎マンション
神奈川県茅ヶ崎市東海岸南6丁目2-50
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩20分
フジタ茅ヶ崎マンションは1980年9月竣工、総戸数33戸、地上3階建てで、JR東海道線茅ケ崎駅から徒歩20分の立地です。東海岸南の中古マンション成約実績の取引住戸築年中央値は2009年で、この建物はそれより築古にあたります。
フジタ茅ヶ崎マンションの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
3,113万円
80㎡は茅ヶ崎市東海岸南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.9万円/㎡
−26%茅ヶ崎市平均比
築46年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）
推定㎡単価は38.9万円/㎡で、茅ヶ崎市全体の㎡単価52.3万円/㎡より低い水準です。東海岸南の成約㎡単価中央値64.9万円/㎡と比べても低く、築年による下落率（築1年あたり2.67%）が影響していると考えられます。80㎡の場合の推定価格は3,113万円です。あくまで推定値で、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市東海岸南の成約㎡単価の中央値（64.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市東海岸南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引64件を集計しています。
成約価格の中央値
5,500万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
64.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| フジタ茅ヶ崎マンション | 1980年 | 20分 | — | 東海岸南 | 64.9万円/㎡ |
| ホームタウン茅ヶ崎３３号棟 | 1980年 | 8分 | 10戸 | 下町屋 | 29.5万円/㎡ |
| エミネンス茅ヶ崎 | 1980年 | 13分 | 43戸 | 中海岸 | 62.8万円/㎡ |
| フジタ茅ヶ崎マンションＢ棟 | 1980年 | 18分 | 6戸 | 東海岸南 | 64.9万円/㎡ |
| チサンガーデンハウス茅ヶ崎 | 1980年 | 25分 | 18戸 | 菱沼海岸 | 45.3万円/㎡ |
| 茅ヶ崎宮ノ前ハイツ１号棟 | 1981年 | 7分 | 75戸 | 今宿 | 26.7万円/㎡ |
| 汐見台ハイツ | 1981年 | 10分 | 29戸 | 汐見台 | 47.6万円/㎡ |
茅ヶ崎市東海岸南の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均42.4万円/㎡に対して+53%です。
フジタ茅ヶ崎マンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市東海岸南6丁目2-50
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩20分
- 竣工
- 1980年9月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第２種低層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 東海岸小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.322006, 139.415451
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東海岸小学校
- 茅ヶ崎市東海岸南4-10-1
- 中学校
- 第一中学校
- 茅ヶ崎市東海岸南4-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種低層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フジタ茅ヶ崎マンションから最も近い標準地（約247m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.0万円/㎡
+7%前年比
神奈川県茅ケ崎市東海岸南６丁目８９１０番１９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅等が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立第一中学校中学校248m
- 茅ヶ崎市立東海岸小学校小学校284m
- 茅ヶ崎市立浜須賀小学校小学校770m
- 茅ヶ崎市立浜須賀中学校中学校970m
- 茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校小学校1,316m
保育園・幼稚園
- かもめ保育園保育所439m
- ピノキオ幼児舎 茅ヶ崎保育園494m
- よちよち保育室保育所540m
- ゆうゆう保育園保育所845m
- 松が丘保育園868m
医療機関
- みうらレディースクリニック診療所・産科 婦人科213m
- 藤森歯科医院歯科診療所・歯科227m
- 湘南まつだ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科320m
- しながわこどもクリニック診療所・小児科324m
- 宮歯科医院歯科診療所・歯科381m
福祉施設
- シーグラス障害者サービス施設360m
- 翔の会 ぷらっと東海岸通所介護老人デイサービスセンター362m
- ネオ・サミット茅ヶ 崎ケアレジデンス有料老人ホーム394m
- ネオ・サミット茅ヶ 崎有料老人ホーム394m
- 茅ヶ崎ベーカリー障害者サービス施設409m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館図書館995m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
フジタ茅ヶ崎マンションのよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市東海岸南の他の建物
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