海老名かしわ台パークハイツ
神奈川県海老名市上今泉6丁目22-1
相鉄本線 かしわ台駅 徒歩9分
海老名かしわ台パークハイツは1983年12月竣工、総戸数103戸、地上11階のSRC構造で、かしわ台駅から徒歩9分の立地です。上今泉の成約実績の中心となる築年（1992年）より築古で、規模の大きいマンションです。
海老名かしわ台パークハイツの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,145万円
70㎡は海老名市上今泉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
16.4万円/㎡
−64%海老名市平均比
築43年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は16.4万円/㎡で、上今泉の中古マンション成約㎡単価の中央値23.1万円/㎡より低い水準です。築年による下落率（築1年あたり3.82%）を踏まえると、1983年築という築年の古さが単価に反映されているとみられます。同じかしわ台駅圏の1981〜1987年築の建物は23.1万〜24.0万円/㎡で成約しており、この推定値はそれよりも低めです。
この相場の算出方法
海老名市海老名市上今泉の成約㎡単価の中央値（23.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
海老名市上今泉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引27件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
23.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
かしわ台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
かしわ台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 海老名かしわ台パークハイツ | 1983年 | 9分 | — | 上今泉 | 23.1万円/㎡ |
| 東建ニューハイツ海老名１４号棟 | 1981年 | 7分 | 20戸 | 柏ケ谷 | 24.0万円/㎡ |
| ライオンズマンションかしわ台 | 1987年 | 9分 | 58戸 | 上今泉 | 23.1万円/㎡ |
| ワコーレ海老名 | 1990年 | 5分 | 17戸 | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| 東建ニューハイツ海老名１２号棟 | 1981年 | 7分 | 20戸 | 柏ケ谷 | 24.0万円/㎡ |
| クリオさがみ野壱番館 | 1991年 | 3分 | 44戸 | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| 東建ニューハイツ海老名１３号棟 | 1981年 | 7分 | 30戸 | 柏ケ谷 | 24.0万円/㎡ |
海老名市上今泉の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均28.0万円/㎡に対して-18%です。
海老名かしわ台パークハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市上今泉6丁目22-1
- 最寄駅
- 相鉄本線 かしわ台駅 徒歩9分
- 竣工
- 1983年12月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全103戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 上星小学校
- 中学校区
- 柏ヶ谷中学校
- 緯度経度
- 35.469608, 139.409714
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上星小学校
- 海老名市上今泉1-23-1
- 中学校
- 柏ヶ谷中学校
- 海老名市柏ヶ谷884
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
海老名かしわ台パークハイツから最も近い標準地（約168m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県海老名市上今泉６丁目２７９番１１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 座間市立中原小学校小学校338m
- 海老名市立杉本小学校小学校573m
- 海老名市立柏ケ谷中学校中学校637m
- 海老名市立上星小学校小学校651m
- 海老名市立柏ケ谷小学校小学校772m
保育園・幼稚園
- ひなた保育園434m
- ＆ＫＩＤＳことのはほいくえん保育所619m
- かしわ台おおぞら保育園保育所708m
- おひさま保育園保育所734m
- 慶泉幼稚園幼稚園777m
医療機関
- さくら歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科157m
- 前谷歯科医院歯科診療所・歯科359m
- 中心荘第一特別養護老人ホーム医務室診療所・内科498m
- 葉梨整形外科診療所・内科 整形外科 皮膚科507m
- 中心荘第二特別養護老人ホーム医務室診療所・内科514m
福祉施設
- 海老名市障害者支援センターあきば障害者サービス施設240m
- ｔｏｉｒｏ かしわ台児童発達支援センター355m
- 愛の家グループホーム座間 西栗原介護保険等の施設372m
- 中心荘第二特別養護老 人ホーム介護保険等の施設512m
- 中心荘第一特別養護老 人ホーム介護保険等の施設515m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
海老名かしわ台パークハイツのよくある質問
周辺の建物
海老名市海老名市上今泉の他の建物
海老名かしわ台パークハイツの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。