サーパス海老名
神奈川県海老名市上今泉2丁目11-40
小田急小田原線 座間駅 徒歩16分
サーパス海老名は1993年10月竣工、総戸数96戸、地上9階のRC造マンションです。最寄駅は小田急小田原線座間駅で徒歩16分、上今泉2丁目の中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域に位置します。
サーパス海老名の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,678万円
70㎡は海老名市上今泉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.0万円/㎡
−48%海老名市平均比
築33年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は24.0万円/㎡で、上今泉の成約㎡単価中央値23.1万円/㎡とほぼ同水準です。取引住戸の築年中央値は1992年で本建物の竣工年1993年と近く、同駅の築年が近い建物の成約㎡単価23.1万円/㎡とも揃っています。70㎡での推定価格は1,678万円ですが、これは推定値であり販売価格ではありません。
この相場の算出方法
海老名市海老名市上今泉の成約㎡単価の中央値（23.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
海老名市上今泉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引27件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
23.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
座間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
座間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス海老名 | 1993年 | 16分 | — | 上今泉 | 23.1万円/㎡ |
| ナイスアーバン海老名 | 1991年 | 18分 | 24戸 | 上今泉 | 23.1万円/㎡ |
| ロイヤルステージ海老名２ | 1996年 | 14分 | 41戸 | 上今泉 | 23.1万円/㎡ |
| エクセル海老名秋葉台 | 1996年 | 14分 | 21戸 | 上今泉 | 23.1万円/㎡ |
| 座間南パークホームズ | 1990年 | 14分 | 12戸 | 上今泉 | 23.1万円/㎡ |
| セザール海老名 | 1987年 | 18分 | 36戸 | 上今泉 | 23.1万円/㎡ |
サーパス海老名の諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市上今泉2丁目11-40
- 最寄駅
- 小田急小田原線 座間駅 徒歩16分
- 竣工
- 1993年10月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全96戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 上星小学校
- 中学校区
- 今泉中学校
- 緯度経度
- 35.467209, 139.398071
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上星小学校
- 海老名市上今泉1-23-1
- 中学校
- 今泉中学校
- 海老名市上今泉1840
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サーパス海老名から最も近い標準地（約379m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
16.4万円/㎡
+5%前年比
神奈川県海老名市上今泉４丁目９８１番３０
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 海老名市立今泉中学校中学校463m
- 海老名市立上星小学校小学校481m
- 海老名市立今泉小学校小学校878m
- 海老名市立杉本小学校小学校968m
- 座間市立中原小学校小学校1,093m
保育園・幼稚園
- ぽとふ上今泉163m
- さくらい保育園保育所277m
- さくらい幼稚園幼稚園327m
- 慶泉幼稚園幼稚園424m
- 下今泉保育園保育所733m
医療機関
- Ｄｅｎｔａｌ Ｃｌｉｎｉｃ らいふ歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科45m
- おおの歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科236m
- 玉井小児科神経クリニック診療所・精神科 神経内科 小児科367m
- えびな北特別養護老人ホーム医務室診療所・内科505m
- やよいクリニック診療所・内科 胃腸内科553m
福祉施設
- デイサービス・光老人デイサービスセンター236m
- はやぶさ障害者サービス施設238m
- 短期入所 海老名上今泉障害者サービス施設346m
- ソーシャルインクルーホーム海老名上今泉障害者サービス施設351m
- プライムガーデン海 老名有料老人ホーム381m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サーパス海老名のよくある質問
周辺の建物
海老名市海老名市上今泉の他の建物
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