ライオンズマンションかしわ台
神奈川県海老名市上今泉6丁目26-50
相鉄本線 かしわ台駅 徒歩10分（783m）
ライオンズマンションかしわ台は、相鉄本線かしわ台駅から徒歩9分の場所に建つ、1987年7月竣工の総戸数58戸のマンションです。地上12階のSRC造で、周辺は第１種低層住居専用地域に指定され、建蔽率50%・容積率100%の低層エリアに12階建てが立つ構成になっています。
ライオンズマンションかしわ台の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,334万円
70㎡は海老名市上今泉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
19.1万円/㎡
−58%海老名市平均比
築39年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は19.1万円/㎡、70㎡換算で推定1,334万円という目安です。上今泉の成約㎡単価の中央値23.1万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1992年で、本建物は1987年築とそれより古い点が影響しています。海老名市の成約616件から求めた築1年あたり3.82%の下落率を反映した推定で、階数や向き、リフォーム状況は含みません。
この相場の算出方法
海老名市海老名市上今泉の成約㎡単価の中央値（23.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
海老名市上今泉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引27件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
23.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
かしわ台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
かしわ台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンションかしわ台 | 1987年 | 10分 | — | 上今泉 | 23.1万円/㎡ |
| モアステージ海老名 | 1988年 | 5分 | 152戸 | 柏ケ谷 | 24.0万円/㎡ |
| ワコーレ海老名 | 1990年 | 12分 | 17戸 | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| 海老名かしわ台パークハイツ | 1983年 | 10分 | 103戸 | 上今泉 | 23.1万円/㎡ |
| かしわ台クラルテ東棟 | 1989年 | 9分 | 260戸 | 柏ケ谷 | 24.0万円/㎡ |
| クリオさがみ野壱番館 | 1991年 | 11分 | 44戸 | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| かしわ台クラルテ 西棟 | 1989年 | 9分 | 260戸 | 柏ケ谷 | 24.0万円/㎡ |
海老名市上今泉の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均28.0万円/㎡に対して-18%です。
ライオンズマンションかしわ台の諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市上今泉6丁目26-50
- 最寄駅
- 相鉄本線 かしわ台駅 徒歩10分（道路距離783m）
- 竣工
- 1987年7月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全58戸
- 階数
- 地上12階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約17,194人
- 小学校区
- 上星小学校
- 中学校区
- 柏ヶ谷中学校
- 緯度経度
- 35.470020, 139.410645
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上星小学校
- 海老名市上今泉1-23-1
- 中学校
- 柏ヶ谷中学校
- 海老名市柏ヶ谷884
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンションかしわ台から最も近い標準地（約251m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県海老名市上今泉６丁目２７９番１１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 座間市立中原小学校小学校341m
- 海老名市立柏ケ谷中学校中学校560m
- 海老名市立杉本小学校小学校641m
- 海老名市立柏ケ谷小学校小学校725m
- 海老名市立上星小学校小学校747m
保育園・幼稚園
- ひなた保育園499m
- ＆ＫＩＤＳことのはほいくえん保育所584m
- おひさま保育園保育所725m
- かしわ台おおぞら保育園保育所731m
- 慶泉幼稚園幼稚園873m
医療機関
- さくら歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科143m
- 前谷歯科医院歯科診療所・歯科309m
- 葉梨整形外科診療所・内科 整形外科 皮膚科535m
- かくらい眼科診療所・眼科572m
- オハナ糖尿病内科クリニック診療所・内科 糖尿病内科572m
福祉施設
- 海老名市障害者支援センターあきば障害者サービス施設289m
- ｔｏｉｒｏ かしわ台児童発達支援センター303m
- 愛の家グループホーム座間 西栗原介護保険等の施設355m
- しょうじゅの里大和介護保険等の施設562m
- おけいこサロン 寿老人デイサービスセンター562m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンションかしわ台のよくある質問
周辺の建物
海老名市海老名市上今泉の他の建物
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