国土交通省 実取引データ ・ 2026年1-3月期
海老名市と藤沢市の中古マンション相場
1㎡あたり、その差
6万円
海老名市
55万円/㎡
取引52件
藤沢市
61万円/㎡
取引159件
70㎡のマンションなら、約420万円の違いになります。
海老名市と藤沢市の中古マンション相場を2026年1-3月期時点で比べると、平均㎡単価は海老名市が55万円/㎡、藤沢市が61万円/㎡です。海老名市のほうが-10%の水準です。平均取引価格は海老名市が3,902万円、藤沢市が4,272万円です。取引件数は海老名市が52件、藤沢市が159件で、藤沢市のほうが流通量が多いエリアです。両エリアの数値はいずれも国土交通省の不動産取引価格情報（成約ベース）を、同じ期間・同じ方法で集計したものです。
平均㎡単価の差を70㎡のマンションに置き換えると、藤沢市は海老名市より420万円ほど高い計算になります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ ／ データ期間：2026年1-3月期
相場サマリー比較
神奈川県海老名市神奈川県藤沢市
平均取引価格3,902万円4,272万円
平均㎡単価55万円61万円
前年比+11%+2%
取引件数52件159件
㎡単価が割安なのは神奈川県海老名市です。
予算で買える広さ
予算8,000万円なら、神奈川県海老名市は約146㎡、神奈川県藤沢市は約132㎡の中古マンションが購入目安です。
神奈川県海老名市
約146㎡
神奈川県藤沢市
約132㎡
面積帯別の相場比較
神奈川県海老名市
| 面積帯 | 平均取引価格（万円） | 平均㎡単価（万円/㎡） | 取引件数（件） |
|---|---|---|---|
| 20-29㎡ | 840万円 | 37万円/㎡ | 2件 |
| 40-49㎡ | 1,550万円 | 34万円/㎡ | 2件 |
| 50-59㎡ | 1,300万円 | 24万円/㎡ | 1件 |
| 60-69㎡ | 2,754万円 | 44万円/㎡ | 13件 |
| 70-79㎡ | 4,764万円 | 65万円/㎡ | 25件 |
| 80-89㎡ | 4,233万円 | 52万円/㎡ | 6件 |
| 90-99㎡ | 8,900万円 | 99万円/㎡ | 1件 |
| 100㎡以上 | 3,800万円 | 35万円/㎡ | 2件 |
神奈川県藤沢市
| 面積帯 | 平均取引価格（万円） | 平均㎡単価（万円/㎡） | 取引件数（件） |
|---|---|---|---|
| 20-29㎡ | 410万円 | 21万円/㎡ | 3件 |
| 30-39㎡ | 3,600万円 | 103万円/㎡ | 4件 |
| 40-49㎡ | 2,740万円 | 65万円/㎡ | 5件 |
| 50-59㎡ | 2,880万円 | 54万円/㎡ | 15件 |
| 60-69㎡ | 3,441万円 | 55万円/㎡ | 41件 |
| 70-79㎡ | 4,831万円 | 66万円/㎡ | 61件 |
| 80-89㎡ | 4,918万円 | 59万円/㎡ | 22件 |
| 90-99㎡ | 5,867万円 | 64万円/㎡ | 3件 |
| 100㎡以上 | 9,020万円 | 55万円/㎡ | 5件 |
海老名市と藤沢市の比較に関するよくある質問
- 海老名市と藤沢市では、中古マンションはどちらが安いですか？
- 2026年1-3月期時点の平均㎡単価では、海老名市が55万円/㎡、藤沢市が61万円/㎡です。海老名市のほうが-10%の水準です。平均取引価格では海老名市が3,902万円、藤沢市が4,272万円です。
- 海老名市と藤沢市で70㎡のマンションを買うと、価格はどのくらい違いますか？
- 平均㎡単価の差から計算すると、70㎡では藤沢市のほうが海老名市より420万円ほど高くなります。実際の価格は階数・向き・築年数・管理状況によって変わります。
- 海老名市と藤沢市で価格が上がっているのはどちらですか？
- 平均取引価格の前年同期比は海老名市が+11%、藤沢市が+2%です（2026年1-3月期時点）。変化率では海老名市のほうが大きくなっています。平均値のため、取引された物件の広さや築年数の構成によって変動します。
- 海老名市と藤沢市では、どちらが物件を見つけやすいですか？
- 2026年1-3月期の取引件数は海老名市が52件、藤沢市が159件で、藤沢市のほうが取引が多いエリアです。取引件数は市場の流動性、つまり売り出されている物件の選択肢の多さの目安になります。
- この比較の数値は売出価格ですか、成約価格ですか？
- 両エリアとも成約価格（実際に取引が成立した価格）です。国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、同じ期間・同じ集計方法で算出しているため、そのまま比較できます。不動産情報サイトに掲載される売出価格とは異なります。
データの出典と集計方法
本ページの数値は、国土交通省が公表する「不動産取引価格情報」（不動産情報ライブラリ）をもとに集計した成約価格です。海老名市と藤沢市の数値は、いずれも同じ期間（2026年1-3月期）・同じ集計方法で算出しているため、そのまま比較できます。 不動産情報サイトに掲載される売出価格（売主の希望価格）とは異なります。平均値のため、取引された物件の広さや築年数の構成によって変動します。
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