モナークマンション海老名２
神奈川県海老名市中央2丁目8-39
JR相模線 海老名駅 徒歩7分
モナークマンション海老名２は、1998年10月竣工、地上8階建て・総戸数22戸のRC造マンションです。JR相模線 海老名駅から徒歩7分で、周辺は中高層の店舗や事務所ビルが並ぶ商業地域に位置します。戸数22戸は小規模な部類に入ります。
モナークマンション海老名２の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,600万円
65㎡は海老名市中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.4万円/㎡
+21%海老名市平均比
築28年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は55.4万円/㎡、65㎡換算の推定価格は3,600万円です。これは海老名市中央の成約㎡単価の中央値と同水準で、市全体の45.8万円/㎡を上回ります。取引住戸の築年の中央値が1998年で、本物件の竣工年と一致するため、町名の中央値がそのまま目安になります。いずれも推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
海老名市海老名市中央の成約㎡単価の中央値（55.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
海老名市中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引113件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
55.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
海老名駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
海老名駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| モナークマンション海老名２ | 1998年 | 7分 | — | 中央 | 55.4万円/㎡ |
| ロイヤルステージ海老名３ | 1998年 | 6分 | 60戸 | 中央 | 55.4万円/㎡ |
| スターフィールド海老名 | 1999年 | 13分 | 163戸 | 河原口 | 33.8万円/㎡ |
| ファーストクラス海老名第３ | 1996年 | 11分 | 17戸 | 国分南 | 37.1万円/㎡ |
| メイツ海老名 | 1996年 | 12分 | 55戸 | 下今泉 | 25.6万円/㎡ |
| サーパス海老名第２ | 1996年 | 13分 | 89戸 | 上郷 | 27.8万円/㎡ |
| クリオ海老名参番館 | 1996年 | 19分 | 87戸 | 上今泉 | 23.1万円/㎡ |
海老名市中央の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均29.5万円/㎡に対して+88%です。
モナークマンション海老名２の諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市中央2丁目8-39
- 最寄駅
- JR相模線 海老名駅 徒歩7分
- 竣工
- 1998年10月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 海老名小学校
- 中学校区
- 海老名中学校
- 緯度経度
- 35.449398, 139.394806
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 海老名小学校
- 海老名市国分南3-12-3
- 中学校
- 海老名中学校
- 海老名市国分南3-11-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
モナークマンション海老名２から最も近い標準地（約28m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県海老名市中央２丁目１３８番４
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 海老名市立海老名中学校中学校304m
- 海老名市立海老名小学校小学校410m
- 神奈川県立海老名高等学校高等学校1,052m
- 生蘭高等専修学校専修学校1,085m
- 湘央生命科学技術専門学校専修学校1,303m
保育園・幼稚園
- ぽとふ海老名137m
- ほほえみさくらほいくえん281m
- ほほえみたいよう保育園283m
- フローラル保育園323m
- にこにこ保育園328m
医療機関
- 松島眼科クリニック診療所・眼科64m
- 的場内科クリニック診療所・内科65m
- 医療法人社団 万友会 いしわた矯正歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科93m
- 海老名レディースクリニック診療所・産婦人科111m
- かたおか歯科クリニック歯科診療所・歯科174m
福祉施設
- ライフエールあつぎ障害者サービス施設124m
- ディーキャリア ＩＴエキスパート 海老名オフィス障害者サービス施設214m
- ディーキャリア 海老名オフィス障害者サービス施設230m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯ ジュニア海老名教室児童発達支援センター234m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス海老名障害者サービス施設322m
文化施設
- 海老名市立中央図書館図書館829m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
モナークマンション海老名２のよくある質問
周辺の建物
海老名市海老名市中央の他の建物
モナークマンション海老名２の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。