ライフレビュー海老名南マスターステージ
神奈川県海老名市中野1丁目27-1
JR相模線 門沢橋駅 徒歩14分（1,072m）
ライフレビュー海老名南マスターステージは、2009年2月竣工、総戸数145戸、地上9階建のRC造マンションです。JR相模線門沢橋駅から徒歩12分の第１種住居地域に位置し、鑑定士は周辺を中規模一般住宅とアパートが混在する住宅地域としています。
ライフレビュー海老名南マスターステージの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,000万円
70㎡は海老名市中野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.6万円/㎡
−38%海老名市平均比
築17年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）
推定㎡単価は28.6万円/㎡、70㎡換算で推定価格2,000万円が目安です。海老名市中野の成約5件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も2009年と本建物と一致します。同じ門沢橋駅で2008年築のメイツ海老名門沢橋リバーマークスも同じ単価水準で、海老名市全体の45.8万円/㎡とは差があります。
この相場の算出方法
海老名市海老名市中野の成約㎡単価の中央値（28.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は2,000万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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ライフレビュー海老名南マスターステージの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
28.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
門沢橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
門沢橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライフレビュー海老名南マスターステージ | 2009年 | 14分 | — | 中野 | 28.6万円/㎡ |
| メイツ海老名門沢橋リバーマークス | 2008年 | 7分 | 71戸 | 門沢橋 | 28.6万円/㎡ |
海老名市中野の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均28.6万円/㎡に対して0%です。
ライフレビュー海老名南マスターステージの諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市中野1丁目27-1
- 最寄駅
- JR相模線 門沢橋駅 徒歩14分（道路距離1,072m）
- 竣工
- 2009年2月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全145戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約3,710人
- 小学校区
- 門沢橋小学校
- 中学校区
- 有馬中学校
- 緯度経度
- 35.411819, 139.374496
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 門沢橋小学校
- 海老名市門沢橋1-19-1
- 中学校
- 有馬中学校
- 海老名市本郷4601
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライフレビュー海老名南マスターステージから最も近い標準地（約607m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
13.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県海老名市門沢橋２丁目７７５番２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立有馬高等学校高等学校565m
- 海老名市立門沢橋小学校小学校586m
- 厚木市立相川中学校中学校941m
- 海老名市立社家小学校小学校1,126m
- 厚木市立相川小学校小学校1,172m
保育園・幼稚園
- 門沢橋保育園保育所563m
- 社家ゆめいろ保育園671m
- てりは保育園あつぎ1,353m
医療機関
- ひでき歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科174m
- かどさわばし歯科医院歯科診療所・歯科468m
- 高橋内科医院診療所・内科 小児科828m
- 小林内科医院診療所・内科937m
- 医療法人社団TKG会 しゃけ駅前歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科1,080m
福祉施設
- アースサポートグループホーム 海老名介護保険等の施設94m
- ｇｒａｎｄ－ｍｅｒｅ ｐａｔｒｉｅ児童発達支援センター520m
- コペルプラス 海老名門沢橋教室児童発達支援センター610m
- サンライズ･ヴィラ海 老名有料老人ホーム664m
- 如庵障害者サービス施設674m
文化施設
- 海老名市立有馬図書館図書館681m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライフレビュー海老名南マスターステージのよくある質問
周辺の建物
海老名市海老名市中野の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。