メイツ海老名門沢橋リバーマークス
神奈川県海老名市門沢橋3丁目6-27
JR相模線 門沢橋駅 徒歩7分
メイツ海老名門沢橋リバーマークスは2008年5月竣工、地上9階建て71戸のマンションです。JR相模線門沢橋駅まで徒歩7分で、門沢橋3丁目に立地しています。
メイツ海老名門沢橋リバーマークスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,000万円
70㎡は海老名市門沢橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.6万円/㎡
−38%海老名市平均比
築18年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価28.6万円/㎡は、門沢橋の中古マンション成約9件の中央値28.6万円/㎡と同水準です。取引住戸の築年中央値も2008年と本建物の竣工年に一致しており、同駅・築年が近いライフレビュー海老名南マスターステージ（2009年築）の28.6万円/㎡とも揃っています。海老名市全体の45.8万円/㎡と比べると低い水準で、築年による下落率（築1年あたり3.82%）が影響していると考えられます。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
海老名市海老名市門沢橋の成約㎡単価の中央値（28.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
海老名市門沢橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
28.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
門沢橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
門沢橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メイツ海老名門沢橋リバーマークス | 2008年 | 7分 | — | 門沢橋 | 28.6万円/㎡ |
| ライフレビュー海老名南マスターステージ | 2009年 | 12分 | 145戸 | 中野 | 28.6万円/㎡ |
海老名市門沢橋の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均28.6万円/㎡に対して0%です。
メイツ海老名門沢橋リバーマークスの諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市門沢橋3丁目6-27
- 最寄駅
- JR相模線 門沢橋駅 徒歩7分
- 竣工
- 2008年5月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全71戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 門沢橋小学校
- 中学校区
- 有馬中学校
- 緯度経度
- 35.405647, 139.375259
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 門沢橋小学校
- 海老名市門沢橋1-19-1
- 中学校
- 有馬中学校
- 海老名市本郷4601
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メイツ海老名門沢橋リバーマークスから最も近い標準地（約149m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
13.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県海老名市門沢橋２丁目７７５番２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 海老名市立門沢橋小学校小学校561m
- 厚木市立相川中学校中学校982m
- 神奈川県立有馬高等学校高等学校1,086m
保育園・幼稚園
- 門沢橋保育園保育所141m
医療機関
- かどさわばし歯科医院歯科診療所・歯科342m
- ひでき歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科859m
- そのみ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科869m
- 倉見整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科1,090m
- 医療法人 博真会 永田外科診療所・呼吸器科 胃腸科 外科 整形外科 こう門科1,171m
福祉施設
- 如庵障害者サービス施設31m
- はなきりん障害者サービス施設211m
- サンライズ･ヴィラ海 老名有料老人ホーム213m
- コペルプラス 海老名門沢橋教室児童発達支援センター248m
- フォンテーヌ海老名門 沢橋有料老人ホーム474m
文化施設
- 海老名市立有馬図書館図書館516m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メイツ海老名門沢橋リバーマークスのよくある質問
周辺の建物
メイツ海老名門沢橋リバーマークスの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。