東建ニューハイツ海老名１号棟
神奈川県海老名市柏ケ谷4丁目5-1
相鉄本線 かしわ台駅 徒歩10分（781m）
東建ニューハイツ海老名１号棟は1980年11月竣工、総戸数40戸、地上5階建てのRCマンションです。かしわ台駅徒歩7分で、同じ1980年築の東建ニューハイツ海老名２号棟・４号棟・５号棟と近接した立地条件にあります。
東建ニューハイツ海老名１号棟の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
1,361万円
80㎡は海老名市柏ケ谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
17.0万円/㎡
−63%海老名市平均比
築46年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は17.0万円/㎡で、柏ケ谷の中古マンション成約中央値24.0万円/㎡を下回ります。同じ1980年築の東建ニューハイツ海老名２号棟・４号棟・５号棟の成約㎡単価は24.0万円/㎡ですが、この推定値は築年による下落率（築1年あたり3.82%）などを反映した目安であり、実際の成約水準とは差が生じる場合があります。
この相場の算出方法
海老名市海老名市柏ケ谷の成約㎡単価の中央値（24.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
海老名市柏ケ谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引39件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
24.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
かしわ台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
かしわ台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東建ニューハイツ海老名１号棟 | 1980年 | 10分 | — | 柏ケ谷 | 24.0万円/㎡ |
| 東建ニューハイツ海老名５号棟 | 1980年 | 10分 | 30戸 | 柏ケ谷 | 24.0万円/㎡ |
| 海老名かしわ台パークハイツ | 1983年 | 10分 | 103戸 | 上今泉 | 23.1万円/㎡ |
| ワコーレ海老名 | 1990年 | 12分 | 17戸 | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| 東建ニューハイツ海老名 | 1980年 | 10分 | 480戸 | 柏ケ谷 | 24.0万円/㎡ |
| ライオンズマンションかしわ台 | 1987年 | 10分 | 58戸 | 上今泉 | 23.1万円/㎡ |
| 東建ニューハイツ海老名２号棟 | 1980年 | 10分 | 40戸 | 柏ケ谷 | 24.0万円/㎡ |
海老名市柏ケ谷の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均27.5万円/㎡に対して-13%です。
東建ニューハイツ海老名１号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市柏ケ谷4丁目5-1
- 最寄駅
- 相鉄本線 かしわ台駅 徒歩10分（道路距離781m）
- 竣工
- 1980年11月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約17,194人
- 小学校区
- 杉本小学校
- 中学校区
- 柏ヶ谷中学校
- 緯度経度
- 35.462677, 139.411713
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 杉本小学校
- 海老名市国分北4-10-1
- 中学校
- 柏ヶ谷中学校
- 海老名市柏ヶ谷884
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東建ニューハイツ海老名１号棟から最も近い標準地（約527m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.8万円/㎡
+4%前年比
神奈川県綾瀬市寺尾北１丁目２２４１番１４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 海老名市立杉本小学校小学校378m
- 海老名市立柏ケ谷小学校小学校633m
- 海老名市立柏ケ谷中学校中学校847m
- 海老名市立上星小学校小学校888m
- 綾瀬市立天台小学校小学校910m
保育園・幼稚園
- かしわ台おおぞら保育園保育所109m
- おひさま保育園保育所328m
- ひなた保育園430m
- 株式会社ハートフルタクシー事業所内保育所478m
- ＆ＫＩＤＳことのはほいくえん保育所521m
医療機関
- 葉梨循環器内科クリニック診療所・内科 循環器内科196m
- 葉梨整形外科診療所・内科 整形外科 皮膚科287m
- 特別養護老人ホーム彩美苑 医務室診療所・内科 脳神経外科338m
- 湘陽かしわ台病院病院・内科 呼吸器内科 消化器内科 循環器内科 リウマチ科 外科 整形外科 形成外科 リハビリテーション科 麻酔科 脳神経内科390m
- ひまわり歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科427m
福祉施設
- しょうじゅの里大和介護保険等の施設275m
- 特別養護老人ホーム 彩美苑老人短期入所施設331m
- 彩美苑介護保険等の施設335m
- スクスク児童発達支援センター511m
- 海老名市障害者支援センターあきば障害者サービス施設553m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東建ニューハイツ海老名１号棟のよくある質問
周辺の建物
海老名市海老名市柏ケ谷の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。