パークナード海老名さがみ野
神奈川県海老名市東柏ケ谷2丁目28
相鉄本線 さがみ野駅 徒歩4分
パークナード海老名さがみ野は2026年2月竣工、地上8階建て55戸のマンションで、相鉄本線さがみ野駅まで徒歩4分です。周辺は店舗ビルや銀行が混在する駅前の商業地域に位置しています。
パークナード海老名さがみ野の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,688万円
60㎡は海老名市東柏ケ谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.8万円/㎡
−2%海老名市平均比
築0年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は44.8万円/㎡で、海老名市全体の45.8万円/㎡とほぼ同水準です。東柏ケ谷の中古成約中央値32.0万円/㎡より高いのは、取引築年の中央値1994年に対し本建物が2026年築と新しいためと考えられます。同じさがみ野駅の2023年築・2017年築の建物は成約㎡単価32.0万円/㎡でした。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
海老名市海老名市東柏ケ谷の成約㎡単価の中央値（32.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
海老名市東柏ケ谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引63件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
32.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
さがみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
さがみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークナード海老名さがみ野 | 2026年 | 4分 | — | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| サンクレイドルさがみ野 | 2023年 | 8分 | 57戸 | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| グレーシア海老名さがみ野２ | 2017年 | 6分 | 57戸 | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
パークナード海老名さがみ野の諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市東柏ケ谷2丁目28
- 最寄駅
- 相鉄本線 さがみ野駅 徒歩4分
- 竣工
- 2026年2月
- 築年数
- 新築
- 総戸数
- 全55戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 柏ケ谷小学校
- 中学校区
- 柏ヶ谷中学校
- 緯度経度
- 35.469967, 139.429443
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏ケ谷小学校
- 海老名市柏ケ谷1090
- 中学校
- 柏ヶ谷中学校
- 海老名市柏ヶ谷884
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークナード海老名さがみ野から最も近い標準地（約215m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
28.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県海老名市東柏ケ谷２丁目１２９７番１２
この標準地の周辺の状況
店舗ビル、銀行等が混在する駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 海老名市立東柏ケ谷小学校小学校558m
- 綾瀬市立北の台小学校小学校674m
- 座間市立南中学校中学校973m
- 大和市立文ヶ岡小学校小学校989m
- 綾瀬市立北の台中学校中学校1,057m
保育園・幼稚園
- ふれあいさがみ野保育園360m
- 綾瀬市立大上保育園保育所383m
- 柏ケ谷保育園保育所411m
- にんじん村保育園446m
- さがみ野保育園保育所472m
医療機関
- もり整形外科眼科診療所・内科 整形外科 眼科 リハビリテーション科122m
- オレンジ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科155m
- 横内歯科医院歯科診療所・歯科177m
- 西山歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科181m
- さがみ野レディスクリニック診療所・内科 産婦人科248m
福祉施設
- 障がい者グループホーム らしく海老名障害者サービス施設128m
- のびの木さがみ野児童発達支援センター130m
- てらぴぁぽけっと 海老名さがみ野駅前教室児童発達支援センター161m
- サロンデイリフレさがみ野老人デイサービスセンター200m
- サンライズ・ヴィラさがみ野 デイサービスセンター老人デイサービスセンター208m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークナード海老名さがみ野のよくある質問
周辺の建物
海老名市海老名市東柏ケ谷の他の建物
パークナード海老名さがみ野の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。