小田急コアロード海老名４
神奈川県海老名市中央2丁目7-18
JR相模線 海老名駅 徒歩10分（764m）
小田急コアロード海老名４は、2001年2月竣工、総戸数52戸のRC造マンションです。地上6階・地下1階という規模で、JR相模線海老名駅から徒歩9分の位置にあります。周辺は鑑定士により中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域と評価されています。
小田急コアロード海老名４の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,037万円
65㎡は海老名市中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
62.1万円/㎡
+36%海老名市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は62.1万円/㎡、65㎡換算で推定4,037万円という目安です。海老名市中央の成約㎡単価の中央値55.4万円/㎡、市全体の45.8万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年の中央値が1998年で、本建物はそれより新しい点が水準差の一因です。同じ駅の2000年築から2003年築の建物では23.1万円/㎡から78.5万円/㎡まで幅があります。
この相場の算出方法
海老名市海老名市中央の成約㎡単価の中央値（55.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
海老名市中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引113件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
55.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
海老名駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
海老名駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 小田急コアロード海老名４ | 2001年 | 10分 | — | 中央 | 55.4万円/㎡ |
| グリーンコート海老名Ⅳ | 2001年 | 4分 | 75戸 | 中央 | 55.4万円/㎡ |
| コアロード海老名６カナルゲート | 2002年 | 16分 | 71戸 | 泉 | 78.5万円/㎡ |
| ラフィネステージ海老名 | 2000年 | 23分 | 37戸 | 上今泉 | 23.1万円/㎡ |
| ルネエアズヒル２番館 | 2003年 | 14分 | 141戸 | 国分南 | 37.1万円/㎡ |
| スターフィールド海老名 | 1999年 | 28分 | 163戸 | 河原口 | 33.8万円/㎡ |
| メイツ海老名 | 1996年 | 19分 | 55戸 | 下今泉 | 25.6万円/㎡ |
海老名市中央の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均39.6万円/㎡に対して+40%です。
小田急コアロード海老名４の諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市中央2丁目7-18
- 最寄駅
- JR相模線 海老名駅 徒歩10分（道路距離764m）
- 竣工
- 2001年2月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全52戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約132,467人
- 小学校区
- 海老名小学校
- 中学校区
- 海老名中学校
- 緯度経度
- 35.448318, 139.395035
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 海老名小学校
- 海老名市国分南3-12-3
- 中学校
- 海老名中学校
- 海老名市国分南3-11-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
小田急コアロード海老名４から最も近い標準地（約143m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県海老名市中央２丁目１３８番４
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 海老名市立海老名中学校中学校330m
- 海老名市立海老名小学校小学校469m
- 神奈川県立海老名高等学校高等学校975m
- 生蘭高等専修学校専修学校1,088m
- 海老名市立大谷小学校小学校1,217m
保育園・幼稚園
- ぽとふ海老名109m
- ほほえみさくらほいくえん384m
- ほほえみたいよう保育園387m
- フローラル保育園410m
- にこにこ保育園419m
医療機関
- 医療法人社団 万友会 いしわた矯正歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科172m
- 的場内科クリニック診療所・内科185m
- 松島眼科クリニック診療所・眼科186m
- やまなかクリニック診療所・内科 脳神経外科201m
- にしのキッズクリニック診療所・アレルギー科 小児科214m
福祉施設
- ライフエールあつぎ障害者サービス施設232m
- ディーキャリア 海老名オフィス障害者サービス施設299m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯ ジュニア海老名教室児童発達支援センター303m
- ディーキャリア ＩＴエキスパート 海老名オフィス障害者サービス施設331m
- 海老名市基幹型包括支援センター相談所等の施設377m
文化施設
- 海老名市立中央図書館図書館887m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
小田急コアロード海老名４のよくある質問
周辺の建物
海老名市海老名市中央の他の建物
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