さがみ野マンション
神奈川県海老名市東柏ケ谷1丁目12-4
相鉄本線 さがみ野駅 徒歩8分
さがみ野マンションは1978年5月竣工、総戸数6戸の地上3階S造で、相鉄本線さがみ野駅から徒歩8分に位置します。同じ駅で成約が確認できる建物は1984年から1987年築が並び、それらより竣工が古く、6戸という小規模な構成が特徴です。
さがみ野マンションの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,152万円
60㎡は海老名市東柏ケ谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
19.2万円/㎡
−58%海老名市平均比
築48年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は19.2万円/㎡、60㎡換算で推定1,152万円という目安です。東柏ケ谷の成約㎡単価の中央値32.0万円/㎡を下回る背景として、取引住戸の築年中央値が1994年であることに対し本建物が1978年竣工である点が挙げられます。海老名市の成約では築1年あたり3.82%の下落が見られ、この差が単価に反映されています。
この相場の算出方法
海老名市海老名市東柏ケ谷の成約㎡単価の中央値（32.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
海老名市東柏ケ谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引63件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
32.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
さがみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
さがみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| さがみ野マンション | 1978年 | 8分 | — | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| 東柏ヶ谷コーポ | 1984年 | 3分 | 9戸 | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション相模野 | 1984年 | 9分 | 122戸 | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| ニックライブハイムさがみ野 | 1986年 | 8分 | 41戸 | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| トップさがみ野ＮＯ３ | 1987年 | 8分 | 16戸 | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| ＴＯＰさがみ野 | 1987年 | 10分 | — | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
さがみ野マンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市東柏ケ谷1丁目12-4
- 最寄駅
- 相鉄本線 さがみ野駅 徒歩8分
- 竣工
- 1978年5月
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 全6戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- S
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 柏ケ谷小学校
- 中学校区
- 柏ヶ谷中学校
- 緯度経度
- 35.467667, 139.423737
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏ケ谷小学校
- 海老名市柏ケ谷1090
- 中学校
- 柏ヶ谷中学校
- 海老名市柏ヶ谷884
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
さがみ野マンションから最も近い標準地（約272m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
20.5万円/㎡
+5%前年比
神奈川県海老名市東柏ケ谷２丁目１６７３番４
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 海老名市立柏ケ谷小学校小学校616m
- 海老名市立柏ケ谷中学校中学校655m
- 座間市立南中学校中学校884m
- 綾瀬市立北の台小学校小学校1,003m
- 海老名市立東柏ケ谷小学校小学校1,031m
保育園・幼稚園
- 柏ケ谷保育園保育所175m
- ふれあいさがみ野保育園232m
- ドレーパー記念幼稚園幼稚園271m
- ぽとふ柏ケ谷275m
- 綾瀬こっこ保育園保育所395m
医療機関
- 医療法人紀陽会 さがみ野耳鼻咽喉科診療所・耳鼻いんこう科93m
- チェリー歯科医院歯科診療所・歯科97m
- 山名歯科医院歯科診療所・歯科137m
- 増田歯科医院歯科診療所・歯科224m
- あやせ眼科診療所・眼267m
福祉施設
- ライブフードサポート障害者サービス施設101m
- さくらクオーレプラス老人デイサービスセンター102m
- サポートイン海老名障害者サービス施設112m
- ウィンズさがみ野 シニア Day School老人デイサービスセンター136m
- Ｏｎｅ ｓｔｅｐ ｓｍｉｌｅ 海老名教室児童発達支援センター186m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
さがみ野マンションのよくある質問
周辺の建物
海老名市海老名市東柏ケ谷の他の建物
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