東建座間テラスハウス
神奈川県座間市入谷東2丁目13
小田急小田原線 座間駅 徒歩9分
東建座間テラスハウスは、座間市入谷東2丁目に1980年3月に竣工した総戸数4戸、地上2階の低層集合住宅です。座間駅から徒歩9分の第１種中高層住居専用地域に位置し、4戸という小規模さが同じ駅周辺の建物と比べた大きな違いです。
東建座間テラスハウスの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,248万円
65㎡は座間市入谷東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
19.2万円/㎡
−35%座間市平均比
築46年（周辺の取引住戸は築47年が中央値）
推定㎡単価は19.2万円/㎡、65㎡換算で推定価格1,248万円という目安です。入谷東の成約㎡単価の中央値18.6万円/㎡をわずかに上回る水準で、取引住戸の築年中央値が1979年のため、竣工年が近い本物件は町名の標準的な築年帯に当たります。座間市全体の29.5万円/㎡とは差があります。
この相場の算出方法
座間市座間市入谷東の成約㎡単価の中央値（18.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市入谷東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
18.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1979年
中央値
座間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
座間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東建座間テラスハウス | 1980年 | 9分 | — | 入谷東 | 18.6万円/㎡ |
| 東建ニューハイツ座間１号棟 | 1980年 | 10分 | 14戸 | 入谷東 | 18.6万円/㎡ |
| 座間入谷ハイツ２号棟 | 1984年 | 7分 | 33戸 | 入谷西 | 25.8万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス座間立野台 | 1990年 | 14分 | 24戸 | 立野台 | 16.9万円/㎡ |
| 東建ニューハイツ座間２号棟 | 1980年 | 12分 | 18戸 | 入谷東 | 18.6万円/㎡ |
| 座間入谷ハイツ１号棟 | 1985年 | 7分 | 30戸 | 入谷西 | 25.8万円/㎡ |
| 東建ニューハイツ座間 | 1980年 | 12分 | 32戸 | 入谷東 | 18.6万円/㎡ |
座間市入谷東の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均21.4万円/㎡に対して-13%です。
東建座間テラスハウスの諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市入谷東2丁目13
- 最寄駅
- 小田急小田原線 座間駅 徒歩9分
- 竣工
- 1980年3月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全4戸
- 階数
- 地上2階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 緯度経度
- 35.480999, 139.405701
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東建座間テラスハウスから最も近い標準地（約253m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.2万円/㎡
+2%前年比
神奈川県座間市入谷東３丁目２７５３番６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 座間市立立野台小学校小学校546m
- 座間市立入谷小学校小学校848m
- 神奈川県立座間支援学校特別支援学校859m
- 神奈川県立座間高等学校高等学校946m
- 座間市立中原小学校小学校982m
保育園・幼稚園
- ＵＮＩＱＵＥ １ ＩＮＴＥＲＮＡＴＩＯＮＡＬ ＫＩＤＳ ＡＣＡＤＥＭＹ142m
- やなせ保育園154m
- やなせ幼稚園幼稚園206m
- 座間すこやか保育園289m
- 保育ルームＦｅｌｉｃｅ座間Ⅱ園512m
医療機関
- 山本歯科医院歯科診療所・歯科30m
- 医療法人 宮本内科小児科診療所・内科 小児科193m
- 内山外科・整形外科医院診療所・外科 整形外科209m
- 大山歯科医院歯科診療所・歯科273m
- おぎはらこどもクリニック診療所・アレルギー科 小児科304m
福祉施設
- 茶話本舗デイサービス座間老人デイサービスセンター170m
- ブロッサムジュニア 座間教室児童発達支援センター190m
- ホップステップ児童福祉サービス施設224m
- 入谷老人憩いの家老人憩の家348m
- ＳＯＭＰＯケア ラ ヴィーレ座間谷戸山 公園有料老人ホーム380m
文化施設
- 座間市立図書館図書館846m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東建座間テラスハウスのよくある質問
周辺の建物
座間市座間市入谷東の他の建物
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