オーベルグランディオ相模が丘ビューウイング
神奈川県座間市相模が丘6丁目25-1
小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩14分（1,118m）
オーベルグランディオ相模が丘ビューウイングは、2000年2月竣工、地上11階建て40戸のマンションです。小田急相模原駅から徒歩14分で、準工業地域に位置します。周辺は一般住宅の中にマンションも見られる住宅地域と鑑定されています。
オーベルグランディオ相模が丘ビューウイングの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,465万円
65㎡は座間市相模が丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.9万円/㎡
+29%座間市平均比
築26年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
座間市相模が丘の㎡単価中央値は32.1万円/㎡ですが、本建物の推定は37.9万円/㎡です。取引住戸の築年中央値が1995年で、2000年竣工の本建物はそれより新しく、築年による下落幅が小さいことが差の一因です。座間市全体の29.5万円/㎡も上回る目安の水準です。
この相場の算出方法
座間市座間市相模が丘の成約㎡単価の中央値（32.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は2,465万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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オーベルグランディオ相模が丘ビューウイングの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引170件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
32.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
小田急相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小田急相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| オーベルグランディオ相模が丘ビューウイング | 2000年 | 14分 | — | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| レクセルマンション小田急相模原 | 2000年 | 7分 | 37戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| ライフレビュー小田急相模原 | 2006年 | 17分 | 56戸 | 広野台 | 31.7万円/㎡ |
| オーベルグランディオ相模が丘 | 2000年 | 14分 | 150戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| リバティーパレス相武台前 | 1993年 | 19分 | 25戸 | 広野台 | 31.7万円/㎡ |
| オーベルグランディオ相模が丘スカイウイング | 2000年 | 14分 | 110戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| エステスクエア小田急相模原ステージ５ | 2000年 | 18分 | 48戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
座間市相模が丘の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均31.7万円/㎡に対して+1%です。
オーベルグランディオ相模が丘ビューウイングの諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市相模が丘6丁目25-1
- 最寄駅
- 小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩14分（道路距離1,118m）
- 竣工
- 2000年2月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約51,545人
- 緯度経度
- 35.507851, 139.428024
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
オーベルグランディオ相模が丘ビューウイングから最も近い標準地（約366m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
20.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県座間市相模が丘５丁目７６５番１４
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にマンションも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東海大学付属相模高等学校中等部中学校343m
- 東海大学付属相模高等学校高等学校430m
- 座間市立相模中学校中学校455m
- 座間市立相模が丘小学校小学校879m
- 座間市立相模野小学校小学校912m
保育園・幼稚園
- 相模台病院 たけのこ保育園120m
- ナーサリールームＴ＆Ｙ相模が丘216m
- ナーサリースクールＴ＆Ｙ相模が丘233m
- 座間孝道幼稚園幼稚園453m
- 座間市立相模が丘東保育園570m
医療機関
- 医療法人興生会 相模台病院病院・内科 精神科 神経内科 呼吸器内科 消化器内科 循環器内科 腎臓内科 糖尿病内科 小児科 外科 整形外科 皮膚科 泌尿器科 眼科 リハビリテーション科 放射線科 麻酔科 肛門外科 内分泌科 人工透析内科116m
- 相模台健診クリニック診療所・内科138m
- 武長眼科診療所・眼科246m
- 相模が丘内科診療所・内科 消化器内科 外科 肛門外科246m
- あおば歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科246m
福祉施設
- 座間市相模が丘地域包括支援センター相談所等の施設182m
- 葵の園・大和介護保険等の施設216m
- デイサービスセンター 手をつな号老人デイサービスセンター263m
- アンダンテ障害者サービス施設290m
- デイサービス オレンジクラブ老人デイサービスセンター371m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
オーベルグランディオ相模が丘ビューウイングのよくある質問
周辺の建物
座間市座間市相模が丘の他の建物
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