ライフレビュー小田急相模原
神奈川県座間市広野台1丁目4-16
小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩17分（1,293m）
ライフレビュー小田急相模原は、2006年6月竣工、地上12階建て56戸の規模のマンションです。小田急相模原駅から徒歩12分で、敷地は近隣商業地域に位置します。周辺は一般住宅にアパート等が混在する住宅地域と鑑定されています。
ライフレビュー小田急相模原の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
2,974万円
85㎡は座間市広野台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.0万円/㎡
+19%座間市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は35.0万円/㎡で、85㎡なら推定価格は2,974万円です。広野台の成約㎡単価の中央値31.7万円/㎡、座間市全体の29.5万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が2003年である一方、この建物は竣工が新しく、築年による下落分が小さいことが差の背景にあります。あくまで目安の値です。
この相場の算出方法
座間市座間市広野台の成約㎡単価の中央値（31.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市広野台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
31.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
小田急相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小田急相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライフレビュー小田急相模原 | 2006年 | 17分 | — | 広野台 | 31.7万円/㎡ |
| グランシティユーロパレス小田急相模原 | 2006年 | 4分 | 33戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| ブリリア小田急相模原 | 2008年 | 2分 | 84戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| ローヤルシティ小田急相模原南 | 2008年 | 5分 | 25戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| ライオンズ小田急相模原アクアルーナ | 2008年 | 17分 | 126戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| エステスクエア小田急相模原 | 2004年 | 17分 | 451戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| エステスクエア小田急相模原ステージ３ | 2004年 | 18分 | 58戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
座間市広野台の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均32.1万円/㎡に対して-1%です。
ライフレビュー小田急相模原の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市広野台1丁目4-16
- 最寄駅
- 小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩17分（道路距離1,293m）
- 竣工
- 2006年6月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全56戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約51,545人
- 緯度経度
- 35.507984, 139.414627
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライフレビュー小田急相模原から最も近い標準地（約443m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県相模原市南区相模台３丁目１３４１番１
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 座間市立相模が丘小学校小学校367m
- 相模原市立相武台小学校小学校517m
- 座間市立相模野小学校小学校629m
- 相模原市立緑台小学校小学校926m
- 座間市立相武台東小学校小学校966m
保育園・幼稚園
- 相武台新日本こども園保育所205m
- 相武台中央幼稚園幼稚園395m
- 相武台病院 たんぽぽ保育園407m
- 座間市立相模が丘西保育園428m
- ベストキッズ相武台保育園454m
医療機関
- こころ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科54m
- 相武台オレンジ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科102m
- ふじみ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科138m
- ワダ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科297m
- 愛心ケアクリニック診療所・内科 老内326m
福祉施設
- 就労継続支援Ｂ型 銀河 小田急相模原障害者サービス施設115m
- ＬＩＦＥきづき障害者サービス施設115m
- 有料老人ホーム サ ニーライフ座間有料老人ホーム196m
- ツクイ相模台介護保険等の施設240m
- グループホームあいち介護保険等の施設260m
文化施設
- 相模原市立図書館相武台分館図書館737m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライフレビュー小田急相模原のよくある質問
周辺の建物
座間市座間市広野台の他の建物
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