リビオシティウイングフィールド
神奈川県座間市広野台1丁目1-30
小田急小田原線 相武台前駅 徒歩17分（1,352m）
リビオシティウイングフィールドは2003年2月竣工、総戸数191戸、地上14階の相武台前駅徒歩13分に位置するマンションです。周辺は中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域とされています。
リビオシティウイングフィールドの相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
2,692万円
85㎡は座間市広野台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.7万円/㎡
+7%座間市平均比
築23年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は31.7万円/㎡で、座間市広野台の成約中央値31.7万円/㎡と一致します。取引住戸の築年中央値も2003年で本建物と同一のため、築年による下落率を考慮した価格帯にほぼ収まっていると見られます。座間市全体の29.5万円/㎡よりは高い水準です。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
座間市座間市広野台の成約㎡単価の中央値（31.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市広野台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
31.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
相武台前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相武台前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リビオシティウイングフィールド | 2003年 | 17分 | — | 広野台 | 31.7万円/㎡ |
| アーバンキャッスル相武台 | 2004年 | 5分 | 29戸 | 相武台 | 35.0万円/㎡ |
| ブルーミングレジデンス相武台前公園の丘 | 2006年 | 9分 | 76戸 | 緑ケ丘 | 27.5万円/㎡ |
| セントレー相武台 | 2000年 | 14分 | 71戸 | 栗原 | 24.3万円/㎡ |
| ファインスクエア座間広野台 | 2006年 | 17分 | 50戸 | 広野台 | 31.7万円/㎡ |
| ウェル相模が丘 | 1999年 | 18分 | 36戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| エクセレントスクエア相武台 | 2008年 | 16分 | 46戸 | 入谷西 | 25.8万円/㎡ |
座間市広野台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均28.9万円/㎡に対して+9%です。
リビオシティウイングフィールドの諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市広野台1丁目1-30
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相武台前駅 徒歩17分（道路距離1,352m）
- 竣工
- 2003年2月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全191戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約35,238人
- 緯度経度
- 35.507645, 139.412735
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リビオシティウイングフィールドから最も近い標準地（約396m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.9万円/㎡
+4%前年比
神奈川県相模原市南区新磯野１丁目１０４１番９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立相武台小学校小学校355m
- 座間市立相模が丘小学校小学校522m
- 座間市立相模野小学校小学校732m
- 相模原市立緑台小学校小学校751m
- 相模原看護専門学校専修学校839m
保育園・幼稚園
- 相武台新日本こども園幼保連携型認定こども園212m
- 相武台病院 たんぽぽ保育園264m
- 相武台中央幼稚園幼稚園300m
- ベストキッズ相武台保育園340m
- 座間市立相模が丘西保育園602m
医療機関
- 相武台オレンジ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科77m
- 医療法人社団昌栄会 相武台病院病院・内科 神経内科 胃腸内科 外科 整形外科 脳神経外科 皮膚科 泌尿器科 耳鼻いんこう科 歯科 歯科口腔外科212m
- こころ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科228m
- 愛心ケアクリニック診療所・内科 老内229m
- ふじみ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科293m
福祉施設
- グループホームあいち介護保険等の施設120m
- 就労継続支援Ｂ型 銀河 小田急相模原障害者サービス施設173m
- ケアプラン フレンズ介護保険等の施設203m
- 相武台病院短期入所事業所障害者サービス施設206m
- 相武台病院介護医療院介護保険等の施設207m
文化施設
- 相模原市立図書館相武台分館図書館562m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リビオシティウイングフィールドのよくある質問
周辺の建物
座間市座間市広野台の他の建物
リビオシティウイングフィールドの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。