ブルーミングレジデンス相武台前公園の丘
神奈川県座間市緑ケ丘4丁目19-30
小田急小田原線 相武台前駅 徒歩9分（715m）
ブルーミングレジデンス相武台前公園の丘は、2006年12月竣工・総戸数76戸、地上11階・地下2階の建物で、相武台前駅から徒歩7分に位置します。周辺は一般住宅にアパート等も見られる住宅地域です。
ブルーミングレジデンス相武台前公園の丘の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,310万円
60㎡は座間市緑ケ丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.5万円/㎡
+31%座間市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
この建物の推定㎡単価は38.5万円/㎡で、座間市緑ケ丘の中古マンション成約実績（中央値27.5万円/㎡、取引住戸の築年中央値1992年）より高めです。同じ駅・築年が近い建物ではアーバンキャッスル相武台（2004年築）35.0万円/㎡、ファインスクエア座間広野台（2006年築）31.7万円/㎡などがあり、これらと比べても高い水準です。築年が浅いことが単価差の一因と考えられますが、あくまで推定値です。
この相場の算出方法
座間市座間市緑ケ丘の成約㎡単価の中央値（27.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は2,310万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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ブルーミングレジデンス相武台前公園の丘の空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
27.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
相武台前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相武台前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブルーミングレジデンス相武台前公園の丘 | 2006年 | 9分 | — | 緑ケ丘 | 27.5万円/㎡ |
| ファインスクエア座間広野台 | 2006年 | 17分 | 50戸 | 広野台 | 31.7万円/㎡ |
| アーバンキャッスル相武台 | 2004年 | 5分 | 29戸 | 相武台 | 35.0万円/㎡ |
| レーベンハイム緑ケ丘エアーズ | 2008年 | 10分 | — | 緑ケ丘 | 27.5万円/㎡ |
| エクセレントスクエア相武台 | 2008年 | 16分 | 46戸 | 入谷西 | 25.8万円/㎡ |
| セントレー相武台 | 2000年 | 14分 | 71戸 | 栗原 | 24.3万円/㎡ |
| ウェル相模が丘 | 1999年 | 18分 | 36戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
座間市緑ケ丘の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均29.8万円/㎡に対して-8%です。
ブルーミングレジデンス相武台前公園の丘の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市緑ケ丘4丁目19-30
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相武台前駅 徒歩9分（道路距離715m）
- 竣工
- 2006年12月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全76戸
- 階数
- 地下2階付 地上11階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約35,238人
- 緯度経度
- 35.495644, 139.408035
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブルーミングレジデンス相武台前公園の丘から最も近い標準地（約249m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県座間市緑ケ丘４丁目５６７８番１２
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 座間市立座間中学校中学校397m
- 座間市立相武台東小学校小学校974m
- 神奈川県立座間総合高等学校高等学校1,217m
- 座間市立立野台小学校小学校1,218m
- 座間市立相模野小学校小学校1,362m
保育園・幼稚園
- あゆみ保育園保育所123m
- にじのはし保育園145m
- あじさい保育園393m
- 木下の保育園相武台保育所421m
- たんぽぽ保育園446m
医療機関
- 佐藤歯科医院歯科診療所・歯科252m
- 医療法人社団 広井内科医院診療所・内科 消化器内科 小児科 肝臓内科268m
- 浅野歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科275m
- 医療法人桜慈会 桜井クリニック診療所・内科 外科 整形外科 皮膚科 リハビリテーション科353m
- 片野歯科クリニック歯科診療所・歯科356m
福祉施設
- リビングケア唯の家 座間緑ヶ丘有料老人ホーム120m
- かなめデイサービス老人デイサービスセンター150m
- 成光学園児童養護施設186m
- ＷＯＲＫきづき障害者サービス施設269m
- ＨＯＰＥきづき障害者サービス施設277m
文化施設
- 座間市立図書館図書館797m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブルーミングレジデンス相武台前公園の丘のよくある質問
周辺の建物
座間市座間市緑ケ丘の他の建物
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