セントレー相武台
神奈川県座間市栗原1277-17
小田急小田原線 相武台前駅 徒歩14分（1,061m）
セントレー相武台は、座間市栗原に建つ2000年10月竣工、総戸数71戸のマンションです。地上9階・地下1階という構成で、小田急小田原線の相武台前駅からは徒歩12分の距離にあります。周辺は一般住宅とアパート等が混在する住宅地域です。
セントレー相武台の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,700万円
70㎡は座間市栗原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.3万円/㎡
−18%座間市平均比
築26年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は24.3万円、70㎡換算の推定価格は1,700万円です。これは座間市栗原の成約中央値と同じ水準で、取引住戸の築年中央値2000年と本物件の竣工年が一致するためです。一方、座間市全体の29.5万円/㎡は下回り、同じ駅で築年が近いヴェラハイツ相武台の35.0万円/㎡とも差があります。
この相場の算出方法
座間市座間市栗原の成約㎡単価の中央値（24.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市栗原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
24.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
相武台前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相武台前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| セントレー相武台 | 2000年 | 14分 | — | 栗原 | 24.3万円/㎡ |
| ヴェラハイツ相武台 | 2000年 | 5分 | 90戸 | 相武台 | 35.0万円/㎡ |
| ウェル相模が丘 | 1999年 | 18分 | 36戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| リビオシティウイングフィールド | 2003年 | 17分 | 191戸 | 広野台 | 31.7万円/㎡ |
| ネオマイム相武台 | 1996年 | 10分 | 28戸 | 栗原 | 24.3万円/㎡ |
| セレナハイム相武台 | 1996年 | 20分 | 34戸 | 入谷西 | 25.8万円/㎡ |
| ブルーミングレジデンス相武台前公園の丘 | 2006年 | 9分 | 76戸 | 緑ケ丘 | 27.5万円/㎡ |
座間市栗原の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均30.4万円/㎡に対して-20%です。
セントレー相武台の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市栗原1277-17
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相武台前駅 徒歩14分（道路距離1,061m）
- 竣工
- 2000年10月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全71戸
- 階数
- 地下1階付 地上9階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約35,238人
- 緯度経度
- 35.502415, 139.417908
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セントレー相武台から最も近い標準地（約95m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.5万円/㎡
+5%前年比
神奈川県座間市相武台３丁目１２８９番１１
この標準地の周辺の状況
一般住宅とアパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 座間市立相模野小学校小学校196m
- 座間市立相武台東小学校小学校310m
- 座間市立相模が丘小学校小学校487m
- 相模原市立相武台小学校小学校1,052m
- 座間市立相模中学校中学校1,113m
保育園・幼稚園
- 広野台保育園200m
- 座間市立相武台保育園402m
- 相武台幼稚園幼稚園603m
- ベストキッズ相武台保育園626m
- マジオたんぽぽ保育園相武台648m
医療機関
- 特別養護老人ホームベルホーム医務室診療所・内科139m
- 医療法人社団 フルヤクリニック降矢医院診療所・内科 呼吸器科 循環器科 リウマチ科 小児科423m
- 小清水歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科435m
- 相武台メディカルクリニック診療所・内科 外科 泌尿器科442m
- さがみが丘歯科医院歯科診療所・歯科528m
福祉施設
- イリーゼ座間有料老人ホーム127m
- イーチ児童デイサービス相武台児童福祉サービス施設143m
- 座間市相武台地域包括支援センター相談所等の施設146m
- ベルホーム介護保険等の施設148m
- ベルホーム居宅支援ｾﾝﾀｰ老人デイサービスセンター152m
文化施設
- 相模原市立図書館相武台分館図書館1,129m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
セントレー相武台のよくある質問
周辺の建物
座間市座間市栗原の他の建物
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