ホーユウコンフォルト相武台前
神奈川県座間市相武台3丁目40-21
小田急小田原線 相武台前駅 徒歩3分
ホーユウコンフォルト相武台前は、相武台前駅から徒歩3分、1992年7月竣工・総戸数30戸の地上5階・地下1階のマンションです。近隣商業地域に位置し、駅前は中小規模の中層店舗ビルが建ち並ぶ商業地域です。
ホーユウコンフォルト相武台前の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,662万円
60㎡は座間市相武台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.7万円/㎡
−6%座間市平均比
築34年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は27.7万円/㎡で、座間市全体の29.5万円/㎡や相武台の成約中央値35.0万円/㎡より低めです。座間市の回帰では築1年あたり3.33%の下落が見られ、1992年築という築年の古さが単価に影響していると考えられます。同じ1992年築の周辺物件でも25.8万〜35.0万円/㎡と幅があり、あくまで目安の数値です。
この相場の算出方法
座間市座間市相武台の成約㎡単価の中央値（35.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市相武台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引100件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
35.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
相武台前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相武台前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ホーユウコンフォルト相武台前 | 1992年 | 3分 | — | 相武台 | 35.0万円/㎡ |
| 藤和相武台コープ２ | 1992年 | 6分 | 49戸 | 相武台 | 35.0万円/㎡ |
| クリオ相武台弐番館 | 1992年 | 6分 | 63戸 | 緑ケ丘 | 27.5万円/㎡ |
| 相武台西パークホームズ | 1992年 | 15分 | 68戸 | 入谷西 | 25.8万円/㎡ |
| スカイコート相武台 | 1991年 | 11分 | 19戸 | 栗原 | 24.3万円/㎡ |
| ウインベルコーラス小田急相模原 | 1991年 | 15分 | 15戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション南林間第５ | 1991年 | 26分 | 45戸 | 小松原 | 19.6万円/㎡ |
座間市相武台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均25.9万円/㎡に対して+35%です。
ホーユウコンフォルト相武台前の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市相武台3丁目40-21
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相武台前駅 徒歩3分
- 竣工
- 1992年7月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 緯度経度
- 35.498936, 139.411118
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ホーユウコンフォルト相武台前から最も近い標準地（約352m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.5万円/㎡
+6%前年比
神奈川県座間市相武台１丁目４５０７番
この標準地の周辺の状況
中小規模の中層店舗ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 座間市立相武台東小学校小学校593m
- 座間市立座間中学校中学校839m
- 座間市立相模野小学校小学校915m
- 相模原市立緑台小学校小学校997m
- 相模原市立相武台小学校小学校1,075m
保育園・幼稚園
- 木下の保育園相武台保育所271m
- 相武台幼稚園幼稚園278m
- マジオたんぽぽ保育園相武台293m
- 座間市立相武台保育園324m
- Manitos Internationnal School388m
医療機関
- たかはしクリニック診療所・内科 消化器科 循環器科 小児科 外科 こう門科93m
- 青山歯科医院歯科診療所・歯科131m
- 相武歯科歯科診療所・歯科150m
- 医療法人社団 渡辺歯科医院歯科診療所・歯科171m
- 相武台ゆうデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科185m
福祉施設
- スマイルライフ株式会社 就労継続支援Ｂ型座間事業所障害者サービス施設151m
- 相武台老人憩いの家老人憩の家180m
- ケアセンター 憩老人デイサービスセンター277m
- Ｓｏｉｌ障害者サービス施設301m
- アライブかながわ介護保険等の施設341m
文化施設
- 相模原市立図書館相武台分館図書館958m
- 座間市立図書館図書館1,223m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ホーユウコンフォルト相武台前のよくある質問
周辺の建物
座間市座間市相武台の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。