エクセレントハイツ相武台
神奈川県座間市相武台1丁目4497-3
小田急小田原線 相武台前駅 徒歩2分
エクセレントハイツ相武台は相武台前駅徒歩2分、1997年12月竣工の28戸・地上6階建てです。用途地域は商業地域で、小売店舗やマンションが混在する近隣商業地域に位置しています。
エクセレントハイツ相武台の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,963万円
60㎡は座間市相武台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.7万円/㎡
+11%座間市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
座間市相武台の中古マンション成約㎡単価の中央値は35.0万円/㎡ですが、本物件の推定㎡単価は32.7万円/㎡です。取引住戸の築年中央値が1999年であるのに対し本物件は1997年築とやや古く、築年による下落分が反映されているとみられます。座間市全体の㎡単価29.5万円/㎡は上回る水準です。60㎡の場合の推定価格は1,963万円で、いずれも販売価格ではなく推定値です。
この相場の算出方法
座間市座間市相武台の成約㎡単価の中央値（35.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市相武台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引100件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
35.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
相武台前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相武台前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセレントハイツ相武台 | 1997年 | 2分 | — | 相武台 | 35.0万円/㎡ |
| リリファ相武台 | 1997年 | 11分 | 24戸 | 相武台 | 35.0万円/㎡ |
| ネオマイム相武台 | 1996年 | 8分 | 28戸 | 栗原 | 24.3万円/㎡ |
| セレナハイム相武台 | 1996年 | 14分 | 34戸 | 入谷西 | 25.8万円/㎡ |
| ライオンズガーデン小田急相模原 | 1995年 | 16分 | 64戸 | 広野台 | 31.7万円/㎡ |
| ウェル相模が丘 | 1999年 | 17分 | 36戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| クリオ相武台参番館 | 1994年 | 14分 | 25戸 | 緑ケ丘 | 27.5万円/㎡ |
座間市相武台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均28.3万円/㎡に対して+24%です。
エクセレントハイツ相武台の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市相武台1丁目4497-3
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相武台前駅 徒歩2分
- 竣工
- 1997年12月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 緯度経度
- 35.500023, 139.408676
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エクセレントハイツ相武台から最も近い標準地（約139m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.4万円/㎡
+6%前年比
神奈川県相模原市南区相武台１丁目３２４６番９外
この標準地の周辺の状況
小売店舗、マンション等が混在する近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立緑台小学校小学校776m
- 座間市立相武台東小学校小学校810m
- 座間市立座間中学校中学校886m
- 相模原市立相武台小学校小学校936m
- 座間市立相模野小学校小学校1,047m
保育園・幼稚園
- 木下の保育園相武台保育所79m
- Manitos Internationnal School151m
- たんぽぽ保育園177m
- あじさい保育園237m
- マジオたんぽぽ保育園相武台259m
医療機関
- 医療法人ＮＰＢ相武台駅前歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科41m
- 山内クリニック診療所・内科 皮膚 アレ 消内 漢内44m
- 新井眼科診療所・眼科96m
- 相武歯科歯科診療所・歯科121m
- 相武台ゆうデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科123m
福祉施設
- Ｓｏｉｌ障害者サービス施設77m
- アライブかながわ介護保険等の施設95m
- アライブ かながわ有料老人ホーム98m
- 子育て支援モス児童発達支援センター124m
- スマイルライフ株式会社 就労継続支援Ｂ型座間事業所障害者サービス施設135m
文化施設
- 相模原市立図書館相武台分館図書館769m
- 座間市立図書館図書館1,288m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エクセレントハイツ相武台のよくある質問
周辺の建物
座間市座間市相武台の他の建物
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