ネオマイム相武台
神奈川県座間市栗原1230-7
小田急小田原線 相武台前駅 徒歩8分
ネオマイム相武台は1996年竣工、総戸数28戸、地上6階・地下1階の小田急小田原線相武台前駅徒歩8分の建物です。栗原の成約実績における築年中央値2000年よりやや古く、その分単価にも差が出ています。
ネオマイム相武台の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,488万円
70㎡は座間市栗原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.3万円/㎡
−28%座間市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
栗原の中古マンション成約㎡単価の中央値は24.3万円/㎡ですが、この建物の推定㎡単価は21.3万円/㎡で、座間市全体の29.5万円/㎡よりも低い水準です。築1年あたり3.33%の下落傾向を踏まえると、1996年築という築年が単価に影響していると考えられます。70㎡の場合の推定価格は1,488万円で、あくまで目安の数値です。
この相場の算出方法
座間市座間市栗原の成約㎡単価の中央値（24.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市栗原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
24.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
相武台前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相武台前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ネオマイム相武台 | 1996年 | 8分 | — | 栗原 | 24.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション相武台３丁目 | 1996年 | 8分 | 40戸 | 相武台 | 35.0万円/㎡ |
| セレナハイム相武台 | 1996年 | 14分 | 34戸 | 入谷西 | 25.8万円/㎡ |
| ライオンズガーデン小田急相模原 | 1995年 | 16分 | 64戸 | 広野台 | 31.7万円/㎡ |
| クリオ相武台参番館 | 1994年 | 14分 | 25戸 | 緑ケ丘 | 27.5万円/㎡ |
| ウェル相模が丘 | 1999年 | 17分 | 36戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| セントレー相武台 | 2000年 | 12分 | 71戸 | 栗原 | 24.3万円/㎡ |
座間市栗原の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均30.4万円/㎡に対して-20%です。
ネオマイム相武台の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市栗原1230-7
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相武台前駅 徒歩8分
- 竣工
- 1996年2月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 緯度経度
- 35.498241, 139.415543
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ネオマイム相武台から最も近い標準地（約498m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.5万円/㎡
+5%前年比
神奈川県座間市相武台３丁目１２８９番１１
この標準地の周辺の状況
一般住宅とアパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 座間市立相武台東小学校小学校243m
- 座間市立相模野小学校小学校703m
- 座間市立相模が丘小学校小学校984m
- 座間市立座間中学校中学校1,027m
- 神奈川県立座間総合高等学校高等学校1,167m
保育園・幼稚園
- 相武台幼稚園幼稚園143m
- 座間市立相武台保育園285m
- マジオたんぽぽ保育園相武台564m
- 木下の保育園相武台保育所678m
- 広野台保育園709m
医療機関
- くりはらメディカルクリニック診療所・内科 整形外科178m
- 医療法人社団 フルヤクリニック降矢医院診療所・内科 呼吸器科 循環器科 リウマチ科 小児科191m
- 小清水歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科380m
- 特別養護老人ホームベルホーム医務室診療所・内科383m
- 相武台メディカルクリニック診療所・内科 外科 泌尿器科391m
福祉施設
- うるわしの杜 座間有料老人ホーム59m
- 相武台老人憩いの家老人憩の家356m
- ベルホーム居宅支援ｾﾝﾀｰ老人デイサービスセンター365m
- 座間市相武台地域包括支援センター相談所等の施設368m
- ベルホーム介護保険等の施設368m
文化施設
- 相模原市立図書館相武台分館図書館1,243m
- 座間市立図書館図書館1,345m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ネオマイム相武台のよくある質問
周辺の建物
座間市座間市栗原の他の建物
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